房屋质量问题导致的费用问题

1.尚未入住墙裂了，修理后依然有凹痕，工人不采纳我们的意见，自作主张
2.工人要求业主管饭（未遂）
3.耽误入住，提前交了物业费，浪费
4.耽误卖掉原住房，产生卖房差额和租房费用

诉求：
1.赔偿卖房差额和租房费用
2.地产承担物业费