退房屋面积价差

各位邻居，有谁办理了产权登记吗？今天去办理的时候发现了个问题。房屋产权登记上测绘的总面积比原合同上的总面积小，合同上是130，现在是129.78。套内面积还增加了一平米。仔细核对了合同中的平面图尺寸，发现产权登记测绘结果中把之前标记为共有的管道井和阳台空调位的面积计算为套内面积。导致总面积减少的情况下，套内面积还增加了。要求补房款。想请教一下你们是如何和房开沟通这个问题的。