大连万科金域华府小区1#楼底商开饭店油烟异味进入百姓家。

当初买房子的时候，售楼员说1号楼楼下没有烟道不开饭店，这才放心买了房子。（楼上邻居很多也是买房前问过这个问题）。购房合同：小区是集中开发，建设性质：1#-13#楼是住宅，14#-15#楼是商业，16#是配套公建。小区1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼一层二层为商业用房。2#楼西山墙有烟道、4#楼东山墙有烟道、6#楼一单元楼梯与电梯外墙阴角处有烟道。2022年5月8日，1#楼楼下饭店“柒公主干锅焖饭”开业，楼下车库、仓库遭殃，全是油烟味。“柒公主干锅焖饭”饭店把排烟排到烟囱，如果这个烟囱是烟道的话怎么油烟跑到别人家。看图纸，本楼设计有夹层，在地上一层及负一层之间。是不是这个烟囱是夹层的通风口（图纸显示这个烟囱比住户的烟道大很多）。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，
第八十一条　排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
根据商品房购买合同及大连市有关部门对用地性质的审批，我们1#楼---13#楼是住宅楼啊，住宅楼有底商，可以干的商业有很多，但是如果在住宅楼底商干饭店，有很多法规约束。
请万科帮忙给确认一下，到底饭店用的烟囱是不是烟道，是烟道的话，赶紧维修，因为油烟都排到我家里了。是烟道的话，当时售楼员说的跟事实就不符了，跟合同也不符合。如果不是烟道，那这个烟囱是干什么用的，能不能用来饭店排烟。
不论这个烟囱是不是烟道，油烟已经进入夹层和地下室房间了。给生活带来很大干扰。
只要是饭店做饭，我家仓库就成了排烟筒。味道难闻不说，东西和墙面都被熏了。

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大连万科客户关系中心 发表于 2022-5-12 17:51
尊敬的【tslt_84908080483】业主您好：
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万科的房子，物业就应该知道每个部位的功能，以便很好的管理。在饭店开业之前4月底就让物业看图纸找专业的看有没有烟道，因为买房时售楼员说没有烟道，不能开饭店。现在都5月中旬了，饭店开业快一周了，我家被熏了一周了。购房合同也写的很清楚，实地也能找到2号楼西山墙有烟道，4号楼东山墙有烟道，6号楼电梯和楼梯阴角处有烟道。项目设计院设计负责人应该知道细节，找他们不很简答的事么？1是1，2是2，是烟道就是烟道，不是就不是，还有什么模棱两可的？如果是烟道的话，烟道肯定有问题，因为油烟都排到地下室了，赶紧维修，并且跟购房合同违背！如果不是烟道，往里面排油烟，积攒油渍，对建筑物以及夹层设备有没有影响，有没有安全隐患，地产也好物业也有，应该找专业单位鉴定啊！如果有消防银行，该怎么解决排除。我强烈要求楼下饭店停止往楼内他们所谓的“烟道”排油烟。

大连万科客户关系中心 发表于 2022-5-12 17:51
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你好，通过百度，看图纸，学习，饭店是把油烟排到风井了吧，风井连接的是夹层，到地下室顶部，夹层和地下室之间有消防管道缝隙，导致油烟跑到地下室跑到车库