关于园区车位

万科星空项目现无法停车，车位产权已全部售卖，不出租，只二次售卖，希望以业主需求为大前提，合理配比车位，解决业主问题
1.地面停车位是否属于共有车位
2.商务办公不设置临时车位是否合理合法
3.购房合同写明车位产权归售卖人，但前提是首先满足业主需求
4.物业要协助业主反映解决问题，而不是推卸责任