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大连 地产
门框与砌筑预留洞口缝隙过大及塞缝不密实
tumu614 2015-04-09 13:35:17 扫码看帖   2 6985
我是大连万科朗润园业主。下图示照片为2015年4月7日,万科工地开放活动中拍摄。      关于门窗工程施工中,门窗框与砌筑墙体预留洞口边之间缝隙宽度,以及该缝隙的塞缝处理施工做法,不符合规范要求。若符合,请万科给出具体设计或施工图集、规范等依据出处。图片仅为一樘门的一侧门框,因未施工隐蔽而暴露,其余的部位已经安装门套隐蔽施工完毕(通过敲击判断也是内空情况)。      是否有理由相信,万科所有的室内门洞口,甚至外墙门窗洞口和入户门洞口处,均是图示施工做法?
      这种做法,在业主日后的使用中,是否会造成室内外墙门窗处透寒、渗漏、隔音密闭效果差甚至门窗安装不牢靠易松动、门窗套易变形甚至脱落的后果??
      查询网页上过往万科业主的发帖(不局限于大连万科,全国其他地区也有类似情况),万科的该处施工做法处理方式,应该是一而再再而三的累犯!!
      另外,关于卧室周圈墙体上部(非棚底,约为结构梁底高度处)石膏装饰线条的做法,未在其他建筑产品中见过(或许是个人孤陋寡闻,还是万科独树一帜别具风格),此石膏线条做法观感上给人感觉很突兀(多业主看法);使用功能上,又对业主后续入住使用后的打墙顶吊柜、安装厨壁(衣帽)柜或者粘贴壁纸(以上装修做法,在家居中非常普遍、实在)带来了很大的不便影响,甚至需要业主入住后先行自行铲除,造成万科和业主双方人力财力双重浪费。既不美观又不实用,请万科斟酌。..
      以上问题,请万科以行业地位、业界良心,予以解答。..


次卧墙上部石膏线条

次卧墙上部石膏线条


主卧墙上部石膏线条

主卧墙上部石膏线条

室内门门框处做法图示1。。

室内门门框处做法图示1。。

室内门门框处做法图示2。

室内门门框处做法图示2。
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2 回复
沙发
大连万科客户关系中心 
2015-04-10 12:19:13
尊敬的【tumu614】:

您好!关于你所反映的问题,门框与墙体之间的预留缝隙及固定方式符合施工操作规范,室内装饰石膏线为室内设计标准,给您带来的诸多不便请您谅解,如有未尽事宜,欢迎您与我们直接联系,联系电话:0411-84375688。


大连万科客户关系中心
2015年4月10日
板凳
tumu614 
2015-04-10 14:07:39
尊敬的【tumu614】:

您好!关于你所反映的问题,门框与墙体之间的预留缝隙及固定方式符合施工操作规范,室内装饰石膏线为室内设计标准,给您带来的诸多不便请您谅解,如有未尽事宜,欢迎您与我们直接联系,联系电话:0411-84375688。
[ali
大连万科客户关系中心 发表于 2015/4/10 12:19:13
回复交流。。。。首先谢谢万科客服及时处理回复的工作态度和付出,给予肯定。
1.万科客服请联系贵司工程部门专业工程师,对理证“门框与墙体之间的预留缝隙及固定方式符合施工操作规范”的设计、施工及验收规范,给出依据出处。
请参看GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》,P17《5   门窗工程》主控项目及一般项目中相应条款项,请专业工程师给予解答。
附图片参考。
2.室内石膏线做法,最初万科样板间及早先批次交房都是如此做法,是万科室内设计标准,仅为建议提出。

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tumu614
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