验房时同意解决的问题一直没解决

2021年底验房时，发现了图片中所列的问题，至今已过5个月，一直没有解决。验房时我和地产达成共识，暂不签署收房的协议，待修理完毕后签署，并缴纳了物业费和车位管理费等。目前以上问题已经严重影响了我房屋的出售，对我造成了严重的影响，我要求①一周内修理完毕，届时我签署收房协议。②退还收房前的物业费用和车位使用费。