逾期违约

万科翡翠西湖延期交付，赔付标准不统一。
万科翡翠西湖项目于2018年5月份开始施工，按照合同约定，应于2021年12月31日前完成交付验收。截止至日前（2022年6月4日），仍不具备交付条件。万科给出的理由是，受2020、2022年北京疫情影响，工期受到影响，但万科又无法提供由北京市或有关政府部门发布的停工要求文件或其他证明材料。据我了解，本项目之所以迟迟不能交付，主要原因有以下两点：1）涉及大肆改建扩建。该项目自竣工验收后，开发商对合院进行了大肆改建扩建，使工期大大加长，影响本项目交付时间。至于它是否属于违建，是否合法，需相关管理部门进行取证和核实。2）管理有问题。项目工期2年半，其实施工时间是足够的，但开发商因其自身管理问题，一期项目有很长一段时间基本处于停滞状态，迟迟没有进展，存在人为拖延问题。由此造成项目延迟交付，给业主造成的损失不应由业主承担。此外，万科对于该项目延期交付的赔付标准不统一，分别是万分之三/天和万分之零点三/天，相差十倍之多。为此，要求按照赔付标准不低于万分之三/天进行赔付，如商议不成，我保留退房权利，出卖人返还全部放款及利息，并赔付违约金。