万科高新生活广场工地开放日观后意见&建议书

5月23日万科高新生活广场工地开放日观后意见&建议书

    1、首先，万科的工地是比较正规的，从现场布置、卫生、施工标示等，均可反映出管理比较到位，而且结构表面没有明显瑕疵，隐蔽预埋标志清楚，而且现在建筑质量终生负责制，相信主体结构是安全的。
    2、其次，在施工人员的陪同与讲解下，我们参观了装修样板间（按建筑规范要求，此类装修必须先做样板间）实体，在此认为有以下问题存在：a、户内复合门质量不明，开发商应将木门剖开，让我们看见内部构造（比如框架是木方还是木工板，基层板是澳松板还是多层板），另外面层复合材料为白色仿水曲柳显纹漆，个人认为不耐脏，以后不好清理；b、户内门锁为球形锁，这是一大隐患，球形锁现在市面使用很少了，最大原因是易损坏，如果锁坏了，掏钱是小事，万一老人或孩子被锁屋内，出个意外，那就很麻烦了，此处坚决要更换；c、窗户和飘窗台，样板做的是乳胶漆，因为我们西安是采暖区，冬季窗户会有冷凝水，留到窗台或飘窗上后，乳胶漆很快会返碱起硝，所以建议在窗台和飘窗上增加石材窗台板（木制做和人造石质量不稳定）；d、厨房和卫生间吊顶为PVC，此材料特点是易老化，尤其是厨房，受热后会老化更快，另外一个缺点是如果损坏或吊顶内隐蔽工程（电线、水管、上一层防水漏水等）出现问题，不便拆卸维修，而且拆卸后极有可能损坏，现在最合适的材料时是集成吊顶（铝扣板），此处建议更换；e、塑钢窗无纱窗，夏天低层住户会很恼火的，开窗蚊子多，不开空气不好，建议开发商增加纱窗；f、我没注意到塑钢窗中空玻璃厚度，因为中空玻璃牵扯到保温和隔音，所以希望开发商一定要做好三密性试验，确保我们使用舒适，另外，高层窗户连接件应按规范安装，不然会牵扯到安全（比如窗户受力后脱落）；g、外墙外保温为5厘米厚聚苯板（就是我们常见的家电包装箱内保护四角的白色塑料），按规范此材料为B级防火材料，不适用于50米以上高层，此处待确定；h、外墙涂料为质感涂料（现国家不允许高层使用瓷砖，怕脱落伤人），此材料防水性好，经久耐用;j建议厨房预留插座多一些（比如预留净水器插座）方便我们使用。
    3、建议开发商公布使用装修造价组成，让我们明白消费。
    4、建议开放商将所有装修材料封存样板（标示材料品牌、材质、结构等）所有材料必须环保。
    5、建议开发商在水电施工和隐蔽施工时再组织此类活动，让我们参与了解，督促施工质量。
    6、建议开发商给交房时给住户线路图(水路和电路）万一大家有改造，不至于破坏水电，过几年自家有问题，都有据可查。
    以上是我们业主的一些意见和建议，总体来说，功能需要比外观更重要，供各位参考，也请大家多提合理化建议，共同建设我们美丽舒适的新家！

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顶上去，希望万科的负责任能看到

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西安万科
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2015年6月2日

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