在收房前向万科地产提两个建议

关于万科城市花园四期的地下车库，目前地产方面答复是水泥地车库，请问万科地产对四期的“艺海原墅”是如何定位品质的？万科销售在推该楼盘时把该楼盘说成无锡市最高端楼盘没有之一，该部分可以理解为有水分，但业主签订购房合同时附加的物业合同条款，物业费也高达4.79，且不说该物业费是否具有合理性，但如此高端的物业费，匹配的不应该是水泥地车库吧，据了解，万科信成道，金域蓝湾的地下车库均为环氧坪，物业费也都只有3元出头。但是万科地产的回复是物业费定价多少跟地产没有关系，物业和地产是两个单位，这是不是有推脱之嫌？如果两家单位没有关系，业主签订购房合同的同时为什么要捆绑签订霸王条款的物业合同？

第二个建议，目前四期的地下车库，电梯和停车位有台阶，万科作为一个老牌的房地产开发公司，连基本的无障碍通道都不设置？我们全体业主强烈要求万科地产方面拿出解决方案。

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另外不吐不快，对于业主来说，万科地产和万科物业都是代表了万科整体，物业费的定位决定了该楼盘品质的高低，万科能诚恳地回答业主，最贵物业费匹配一个最低水泥地品质的车库，你们究竟想咋样？

收物业费的时候么说新酩悦是别墅，所以物业费收的超贵
等到配套设施的时候么说只有别墅才有环氧地坪，新酩悦不是别墅所以只有水泥地坪用
哈哈，万科双重标准玩的好溜啊
4.79的物业费就换了个安置房的配套，钱太好赚了，佩服佩服

+1，验房后太心酸了

回复 4楼浦蒲的帖子

说起验房这个事情就更有说道了，除第一天有水电外，其余三天均不提供水电，有些业主家的主卧遮阳帘还关着，乌漆墨黑让业主怎么验房？就算万科有实际困难，难道不是应该有诚意地提供一下临时水电让业主好好验个房？毕竟这房子也是花了2，300万买下来的，地产连这点自信都没有？业主有理由怀疑万科地产是故意的吧:weak:

说得很对，那么高的物业费，那么低的车位配置，完全不对等，强烈要求万科地产给我们一个说法，且拿出具体的整改措施。

回复 1楼sosweet的帖子

尊敬的[sosweet]朋友：
       您好！
    感谢您对万科的关注！
    万科城市花园四区地下车库前期设计均为水泥地面，交付后，物业将会定期对地库进行清洁和维护；对于您提到的无障碍通道问题，我司目前正在研究增设的可行性及相应方案，确定后将进行增设。如您有其他建议或咨询，请致电万科客户服务监督热线400-800-0002与我们联系。
    关于您提到的物业费问题，物业费收费标准是根据地产项目部前期物业服务合同内容。D1为非普通住宅，收费标准按交付现场公示的政府相关部门评审价格执行，根据物业和物业管理企业提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价管理。如您还有其他建议或意见可直接通过手机应用 “住这儿”APP以图文并茂的形式反馈，我们有“小宝”及时响应，或拨打苏南万科服务监督热线4009-51-51-51与我们取得联系，您也可以拨打街区管家热线或是加管家微信18900633119，管家随时为您服务。
    祝您和您的家人生活愉快！

无锡客户关系中心、城市花园四区物业服务中心
2015年6月11日

回复 2楼无锡万科客户关系中心的帖子

请问认定D1为非普通住宅的标准是什么？
请给出具体标准。

环氧地坪，没几个钱，万科如此缩减成本，我想只有让大众媒体曝光，才能触动到那些利益团体的内心了，和平解决多好，还能多卖点车位，不是吗。NO ZUO NO DIE 啊

回复 1楼sosweet的帖子

万科已经沦为垃圾中的战斗机，每次卖房子的时候都会说如何高端大气上档次，实际就是忽悠中的战斗机，欢迎比对宣传资料和实际效果