元芳，你怎么看万科的物业费？

转述一下我和刚打电话来推销万科城花四期140房型销售的对话（有录音，有兴趣的话可以提供给万科客服中心）

万科销售：女士，我们这里有140平的大四开间花园洋房，您有没有兴趣？
me：你们这个洋房是属于普通住宅还是非普通住宅啊？
万科销售：女士，我们这是属于普通住宅。
me：那你们物业费是多少？
万科销售：4.79
me：无锡市不是规定普通住宅的物业费最高2.5麽？
万科销售：女士，我们这属于花园洋房。
me：所以我问你，这房属于普通住宅还是非普通住宅嘛。
万科销售：我们是属于普通住宅。
me：那你的意思是你们卖着普通住宅的房子收着别墅的物业费咯？你觉得这样的房子我会买吗？！！！！
万科销售挂机。
关键是我在买这房子的时候，我的销售也拍着胸脯说这是普通住宅，所以面积是控制在144平以下的，元芳，你怎么看万科的物业费？

尊敬的[sosweet]业主朋友：

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    物业服务费收费标准在房屋买卖合同及销售过程会对购房者进行明确告知，关于您反馈的问题，我们已收悉！

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城市花园四区物业服务中心

2015年6月20日

万科待会又会说销售乱讲，与万科无关了，惯用伎俩！！！
1-3层叫底层住宅
4-6层叫多层住宅
8-11层叫小高层
12层以上叫高层
这个是基本知识，万科不会不知道，只可能是地产和物业之间出了问题；

估计地产和物业又在相互扯皮，看来万科内部真的很乱！！

总结
4-6层的叫多层住宅的话
5层140和6层115的房子，除去公共水电和电梯，基础物业费应该是一样的！！！！

这个用万科的话就是叫销售过度承诺，尼玛，销售在忽悠你的时候是属于个人行为，在让你买房子掏钱的时候，是代表万科，晕，万科的管理还真是高明啊，万科，你的道德底线到底在哪里啊？！！！！！！坚决抵制不合理的收费