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再一次选择成为万科的业主，于2021年6月购买位于沈阳祝科街的翡翠观澜项目。签约交付日期为2022年7月31日，目前推迟交付，确定于2022年9月16日交付（关于延期交房迟迟没有通知业主事宜，曾拨打过800的服务电话，但效果不佳）。在2022年8月15日，举办开发日，组织业主进现场看自家的房屋情况。对本次开发日存在的问题，已与物业管家及开发项目部人员沟通过，在即将交付时，以书面形式提交到此平台，一为记录，二为引起重视！ 1.室内地板和理石衔接处有高低差，最高处能差2厘米左右。当时跟着看房的师傅说改不了，是按图纸施工的。但按图纸施工应该是同样的高低差，不能有的地方差3-5毫米，有的地方差1-2厘米，说明干活施工是存在问题的。理石地面有多处裂痕破损，仅用理石胶粘合。我们室内的理石地砖很贵，但是理石施工方的理石质量堪忧，这样的维修方式也让你难以接受。 2.墙面壁纸很多地方明显鼓包，接缝翘边，有的颗粒感明显，说明墙面基层没处理好就贴墙纸。 3.整个阳台门窗异位，玻璃都没安装到位无法固定，玻璃封边垂在地面上。 我室内还有不少问题，但没实际交费，标记了，能改能调整好没问题。但上述三点问题挺大，希引起注意。 另外，园区和售房时宣传不一致。 4.入户单元门和大堂与宣传的有差异。看到18号楼的单元门厅是宣传中的那种中式开阔的，但20#1-2单元合并一个门厅，仍旧狭窄憋屈，跨度明显小于18#的入户单元门。而20#与18#是同样户型（104-170平），不存在户型差异造成的跨度不够问题。（125小户型的门厅都是很小的） 5.咱们园区北面墙体明显凹凸不平，肉眼可见。好多业主提过这个事，这可是翡翠系，当时宣传说万科要打造的高端改善盘。并且还有没卖出的房子，这样的施工质量让人头痛了。 6.关于封闭阳台的事。小高层有业主喜欢有块户外露台的设计。但也有业主怕冷怕脏要封闭。但关于室外机位封闭在阳台内，然后再安空调，室外机挂墙外这事是不可行的。外立面不美观有损园区形象，水管滴水渗漏影响邻里和睦。明知有隐患还不根除？物业推出的阳台封闭要求造成可选择性歧义。 7.关于9.15日延期交付。沈阳市静态管理应该是3月24日-4月18日期间，共25天。其余时间是常态化疫情防控，开发延期45天，给出答复过于牵强将常态化防疫时间计入。相关文件业主们也同样掌握，因此多延期的20天应按合同中违约条款赔付。 8.有太多家具整装卖货的给我打电话，影响到我正常生活，我们业主的信息明显被泄露。并且园区我们进不去，可早在开放日之前就有家装的能进去，这是怎么管理的？该查查。 目前整个经济环境堪忧，感谢万科尽可能保质保量完成项目。但面对同一楼盘降价销售，大福优惠，减税免物业费等的销售政策，老业主的合理诉求希望能得以关注。 |
