期房业主，一年亏百万

本人系宝安区万科都会四季期房业主，去年6月购房，明年1月底交房。该楼盘按照拍地限售价8.3万 0.5万/㎡*建面的精装费售卖。你们万科在同片区的新楼盘，万科未来之光正筹备开售，同户型面积，低于限价1万/㎡，送装修。
本人有2点困惑：
1）在政府卖地 限价的前提下，我一普通民众买个期房，房子还没拿到就亏了100万，是怎么发生的。万科自己砸自己的盘，为了新销售损害老业主利益？
2）新房绑定的装修费用是如何定价和监管的，5000一平的装修具体的明细清单有哪些？