虚假销售欺骗消费者

万科金域蓝湾销售董一涵，在2021年5月卖房期间，一直推销说房子价格不会低于备案价，但是一年过去了，备案价都低穿了。介绍房屋14楼的1406是没有消防连廊的，但是确告诉我有连廊导致我多花几万元买的其他楼层。承诺我房子交付时会赠送物业费，然而现在房屋交付却什么都没有。我要求给我个说法