项目合同书中红线内容越界

沙盘与项目合同、项目认购书中的39号楼拐角临近区域设置为多个地上停车位，但实际施工中，截止至日前，还处于旧山体，未按上述文件进行建设开发。此处问题如不能解决，涉及地上车位占比能否达标1:1.2的前期承诺和实际业主居住时的感受，以及出入安全风险！