万科嘉园关于公共广场变更等多处规划变更问题

万科嘉园近期有多处针对小区内部景观和商业广场变更的行为，且在规划变更时并未及时通知业主，现万科嘉园广大业主有几个要求想武汉万科官方给出具体的答复，而不是模棱两可的答案。要求如下：    1.当初广大业主买房时候，置业介绍小区会施行人车分流，但后续有消息表明嘉园不会施行人车分流，人车分流对于小区业主影响非常重要，作为嘉园业主，明确要求嘉园小区交付后施行人车分流，按之前购房宣传的承诺来。
    2.在购房时，网上宣传包括置业宣传都有介绍有101棵樱花树围绕婚礼草坪，后续有消息传出樱花树目因需要添加车位而减少。樱花数目是嘉园的景点也是亮点，很多业主在听了这个宣传才对嘉园印象加分购买房子，所以业主要求需要维持101棵樱花数目不变，按照之前的承诺来。
   3.嘉园内部原本有篮球场（全场），但后期变更为小区商业旁边的篮球场，且变为半场，万科官方的回复是有业主反映篮球场嫌吵所以挪地方，在此希望万科能给出具体的证据，因为广大业主对于篮球场的需求是很强烈的，强烈要求篮球场恢复为规划前的全场，一定要是全场。
   4.针对商业广场变更，嘉园广大业主不同意广场变更为绿化带的行为！我们需要商业广场，广场和商业是相辅相成的！
5.嘉园业主需要万科对于绿化率需要做出回复：无论广场是否变更，嘉园内部的绿化率依旧符合合同要求的绿化率，而不是跟绿化带合在一起的整体绿化率！
   6.小区外部的商业停车位不能因为变更迁到小区内部，这样对小区安全没有保障！
  
  希望万科官方能根据这6点要求逐一明确回复，我们不需要笼统的回复，需要逐一明确的回复！

强烈要求给予明确回复！

回复 1楼Michael_Cheng的帖子

尊敬的Michael_Cheng朋友：
        您好！您提出的问题我们已收到，稍后会有相关负责同事与您回复。如您有其他问题可联系武汉万科统一客服热线027-88092666。
        祝生活愉快！
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    武汉万科客户关系中心

                                                                                                                                         2015年7月16日

希望万科重视我们业主的意见。
强奸业主的做法是过不去的，不要现在事情没闹开，就忽悠，事情闹开了，嘉园卖不好，最后受伤的还是我们一期的业主。请领导层重视，及时
采取措施。

强烈要求给予明确回复！

为何电话说的跟论坛的回复不一致万科这是怕什么？

万科工作人员，你们那么回复真的好吗？真的当业主都是猪吗？发帖的回复跟电话沟通的内容大相径庭，嘉园业主绝对不接受发表于《万科嘉园关于公共广场改为城市道路防护绿带的疑问》中 2015-07-15 16:40  3楼的这篇不具有任何价值的回复！！！

我们来看看：

“1、嘉园二、四期规划方案变更是规划局根据15年新控规要求进行变更公示，公示时间为7月7日至7月16日。因为是在公示期，不是最终审批结果，所以沙盘暂未作调整。我们会根据公示结束后最终的规划审批结果对沙盘做出相应调整。”

》业主们的重点不在你沙盘暂时是否应作出调整，而是公示内的所有信息在此之前，万科并未以任何途径告知业主，不管是不是政府要求的，都应该告知业主。自行擅自更改规划提交了，广大业主对这份不合理的变更规划内容坚决反对！

不管是不是政府上位规划需要，业主反对这么强烈，作为一直号称“要提高住户满意度的”大品牌万科，就只准备等着让业主找政府吗？政府难道是直接给我们业主发的文吗？

万科真正办实事的李小姐也承诺会让代表再次去反映广场变更的问题，现在这是要搬石头砸自己的脚吗？把业主们的问题混淆视听吗？

！！你们再次回复这一点时，必须明确会有你们的代表去向规划局反应业主们强烈需要广场的诉求！！

“2、业主关心的101颗樱花树、篮球场等，我们会结合景观方案合理实施”

》做设计难免出现更改，这我能够理解。那你干嘛在宣传、销售的时候把话说的满满的，以“101棵樱花树”作为超级亮点来宣传呢，为的不就是吸引更多的准业主购房吗？你这又是当业主小学没毕业？没学好数学么？多的是证据证明，101棵樱花树这个数据是真实有效的。

！！你们再次回复这一点时，要么就是承诺可以保证有101棵樱花树，要么就明确告知无法保证101棵樱花树！！

“3、原景观方案将篮球场设置在小区内，考虑对小区业主有噪音影响，我们优化方案后将篮球场调整至小区外。”

》这是第二个把业主们的问题混淆视的问题。噪音什么的问题，难道就只能将它移走才能解决吗？有哪些业主投诉有噪音？你们能提供证据么，还是你们虚构的？我们现在也可以收集业主意见，看是哪个占比多吗？退一步讲，撇开地理位置不谈，篮球场的面积从全场改成半场，是由于迁移后的位置面积限制是吧？好，那你找一个没有限制的地方吧！我们就是要全场的！

！！你们再次回复这一点时，请万科直接回复能不能做到全场！！

“4、目前规划局还未给出最终决策意见，关于二期商业广场与绿化带以及二期商业停车位等的相关问题暂时无法答复，还请您耐心等待”

》因为万科回复的答案让我们无法耐心等待。

    ！！必须明确是否可以做到：

1、会有你们的代表去向规划局反映业主需要商业广场的问题；

2、小区外部的商业停车位绝对不能因为变更迁到小区内部！！

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针对楼主问题的编号，补充说明，以下问题如果回复内容不是肯定性质的，请表明理由：

①
请万科直接回复，业主要求做到人车分流，万科能不能做到交付后施行人车分流！

②
同分割线上的问题2，业主要求做到保证有101棵樱花树，请万科直接回复可不可以保证101棵樱花树。

③
同分割线上的问题3，业主要求做到需要全场，请万科直接回复能不能做到全场！

④
同分割线上的问题1，请万科直接回复会不会有你们的代表去向规划局反映业主需要商业广场的问题。

⑤
请万科直接回复能不能做到不论广场是否变更，嘉园内部的绿化率依旧符合合同要求的绿化率！

⑥
同分割线上的问题4-2，请万科直接回复能不能做到商业停车位绝对不会迁到小区内部。

万科针对业主提出的所有问题，回复时请直接点，别给我们整这些含糊其辞、模棱两可、言辞闪烁的官腔话，业主们的耐心是有限的。

回复 7楼貓靈者的帖子

顶！d=====(￣▽￣*)b~

请万科给出答复。

回复 7楼貓靈者的帖子

顶，强烈要求明确回复。