万科悦城 - 公共走廊严重安全隐患问题（第2次发）

尊敬的万科项目部：

你们好！

针对上海万科悦城高层的开放式走廊安全隐患问题，经业主们反复投诉及论坛发帖，似乎事件的处理有一定进展。
目前我们得到的消息是：


1）外侧走廊会做加高处理，初步方案是加玻璃移窗封顶。我们感谢万科积极的处理态度和人性化的提案。但是，玻璃移窗一方面不可以每天都紧闭，这样中间套会有通风的问题。另一方面，玻璃移窗打开之后，依然存在安全隐患，2至3岁的小孩依然不用凳子就可以通过水泥矮台爬上窗户翻出去。


2013年发生在南京的儿童坠楼事件，就是这种开放式走廊加玻璃移窗的结构。下面是相关图片和链接：

http://news.thmz.com/col38/col36/2013/10/2013-10-181319749.html

基于类似开放式走廊加移窗发生的悲剧，我们强烈要求在原有铁护栏基础上再加高不低于一米的铁质防护栏，同时防护栏栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11M。这样可以最大限度地杜绝儿童攀爬，不存在开窗发生意外的风险。

2）内侧走廊保持原状（水泥矮墙+防护栏=1.15M），不做任何加高处理？

内侧走廊同样存在严重的安全隐患，甚至大于外侧走廊。2至3岁的小孩不用凳子就可以通过水泥矮台翻出护栏，因为在内侧， 很难被人注意到危险情况的发生。

我们已经有查询过：中华人民共和国国家标准住宅设计规范GB50096-2011)【即《住宅设计规范》（2011修订版），2012年8月1日起正式实施】6.1.3条明确规定：“防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11M，放置花盆处必须采取防坠落措施。”

所以我们强烈要求内侧走廊也要做加高处理，在原有铁护栏基础上再加高不低于一米的铁质防护栏，同时防护栏栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11M。

否则，迟早会有悲剧发生。相信这不是万科所期望看到的结果！相关的法律责任也在所难免！

绝大多数业主选择万科，看中的是万科多年的品牌和信誉。但是万科悦城的诸多设计不合理性，尤其是公共走廊的严重安全隐患让人非常失望。老百姓倾其所有+高额贷款购买的住房就像是烫手的山芋，若万科不积极采取措施避免，拿336户上千条业主的性命作为赌注，那么业主们会联合起来全力以赴地维护自身的最大权益！

下周就要交房了，走廊问题让业主们焦头烂额，因为谁都不愿意住在一个时刻存在安全隐患的危楼里。

恳请你们内部仔细商讨一下，采纳一下业主们的建议，尽快实时地给我们一个切实可行的解决方案。我们希望有一次面谈的机会。谢谢！

楼主好，我自己住的小区也存在这样的问题，但你说的东西我有些质疑。我也有孩子，住在这样的地方我也每天担心，但是我自己是做律师的，你们清不清楚，若孩子掉了下来，开发商的责任大还是我们家长的责任大呢？我接受过一个案子，孩子顽皮自己爬上了外廊栏杆，结果掉了下来，造成高位截瘫，最终的判令是，家长管教不严，全责。开发商符合国家规范，但不人性化，赔偿业主1000元，1000元啊，换的回孩子吗？
业主们这是在变向转移风险和责任，这样做真的好吗？说句不好的，自己不来管孩子，你走在路上，走在商场，危机四伏啊~~怎么？你们准备把国家告个遍嘛？就算栏杆高了，都封闭了，你能保证孩子就不顽皮了？要翻下来有太多方法了，你们控制的了嘛？

回复 1楼kathleen_afe的帖子

尊敬的【kathleen_afe】朋友：
    您好！您反映的问题已收悉，如方便请您留下您的联系方式或拨打上海万科客服热线4008000002与我们联系，我们将安排专人与您沟通。

上海万科客户关系中心

2015年7月24日

马上就要交房了，听说还没有解决方案，作为业主真心很心碎啊

回复 3楼yintiankuaile22的帖子

我很想知道，你是干什么的？真的是做律师的？做律师这么有空去评判别人发的帖子？我看多打几场官司，挣点奶粉钱，总比一天到晚泡在论坛里有价值吧？
估计是没人找你打官司吧，闲得慌，是不？

我在万科论坛上总共才发2个帖子，每次你都跟帖并且在那儿说风凉话，有空啊？！
我们业主在争取自己的合法权益，这跟你有半毛钱的关系么？还是水军做惯了，喜欢赚这个黑心钱啊？

希望你尊重一下你自己，不要引起大家的反感，否则你会成为众矢之的的！
没空跟你在这儿浪费时间和口舌，接下来你想跟啥贴，随你便！喜欢看热闹，继续，这是你的自由！但千万别随便把律师的帽子戴在自己头上，当心弄脏了这个职业！

回复 3楼yintiankuaile22的帖子

看这回复就像五毛水军，站着说话不腰疼，我们自己的房子维护自己的权益，关你啥事

回复 3楼yintiankuaile22的帖子

请问可不可以聊一下万科房屋设计和质量的问题在法律范围的申诉途径？

支持楼主，鄙视yintiankuaile22 在一边叨叨叨，还好我们的维权成功了，感谢楼主的努力付出