长沙万科乱收物业费

本人购买万科魅力之城2.1期23栋704房，合同约定于2022年9月30日交房，本人计划国庆期间购买生活用品后，于2022年10月8日入住。但该房屋存在严重质量问题，房屋内多处设施需要整改，本人因房屋质量问题，并未办理正式收房手续。根据《湘发改价费规［2022］271号》文件规定，请长沙万科立即停止侵犯本**益，并赔偿本人经济损失。
本人诉求：
1、因房屋质量问题，整改期间的物业费由开发商承担，万科物业立即将“住这儿”APP的10月物业费账单归零！待整改完毕，本人正式收房，方可计物业费！
2、因房屋质量问题，导致本人无法按期入住露宿街头的经济损失，200元/天，从10月8日起计算，到整改完毕，办理正式收房手续为止。