请万科回复成都金色城市、城品关于贴砖等的相关问题！

对于万科之前回复的“尊敬的业主朋友：

    您好，您所反映的问题我司已核实：标准层电梯间装修，我司将遵照国家相关规范及我们双方共同签订《商品房买卖合同》中的相关约定实施；公共通道窗户还将安装限位器；小区围墙的砌体饰面现正在施工，还未完工。

    谢谢您的支持与理解！
成都万科客户关系中心”

我们有如下疑问：

1、标准层电梯间装修：请解释什么叫“部分贴砖、部分乳胶漆”？
2、公共通道窗户还将安装限位器：限位器是什么东西？请附图，如果窗户玻璃敲碎仍然可以进入室内，就不用附图了！
3、小区围墙的砌体饰面现正在施工，还未完工：能否给出最终效果图？参考其他楼盘也可


另：
1、“万科通知交房时，则视为房屋交付，存在质量问题或其他问题的，不影响交房。”算不算霸王条款？
2、万科擅自改变屋里主体结构(一房建成两房，两房建成三房)，算不算违建？
3、所有业主契税按按3%缴纳，哪的法律法规有这种规定？请给出出处！


静候万科回复，先谢谢了！

如这个事情没有一个圆满的处理，我们会继续给万科深圳总部发投诉邮件，我相信有理走偏天下，出现问题，务漠视！

支持楼主！万客会不解决，我们就向万科总部投诉！总部不解决，我们就向政府相关部门投诉！！

我们都在等回复！话说万科的合伙人制度，对万科来讲是好的，但对我们业主来说，估计不是好事儿，都在想着自己那点利益，业主是撒宁？管伊组撒？自己多赚钞票摆才是最重要的？？？楼道贴砖组撒啦？高品质住宅是撒？让伊弃么好呢？贴撒贴？合同上玩文字游戏？？万科做为行业里的领头羊，脸面总归还是要的； 城品小区的业主这辈子难得就一直住城品？NO，这是刚需盘，5年、10年后很多还是要换的，5年、10年后的万科还能是行业里的领头羊么？还能成为我们再次置业的首选么？撒宁晓得呢？？？我只晓得，过道不贴砖，万科让我伐色一，那么以后的日子大家都伐伊色一好了！！

太对了，真的对万科无语了，2个月前通知去收房，结果发现问题，几次交接后，还没有解决，还看了他们的监理验收报告，全都合格，不知道怎么合格的，飘窗玻璃未装，有一扇门是坏的，墙面很多地方未刷漆，摸起一手白灰，看了相关国家标准，应该不满足要求吧。结果交房中心的人，压根不管你们收不收房，人家准时离场走人，叫业主有问题直接去找物管。真搞不懂，这些问题到底该哪个部门管啊！！！结果物管还说收不收房都要按他们统一交房时间开始缴物管。万科交付房屋就这样不负责任。连投诉的地方都没有，以后谁还敢买万科的房子，请问？