未交房就开始算物业费 强盗逻辑

在万科买了一个房子！工地开放日我就去看了，发现很多问题！在没有整改的情况下，通知我过去收楼连卫生间的墙板都是破的！因各种原因给我拖了好几月才给我修好但物业费说什么要从那个通知日开始，请问房子都没交付给我。在哪里去算物业费？天下有这样的道理吗？