物业管理跟不上，物业费用存在问题，响应不积极

我是10月29号收的房，但是在收房之前产生了水费，这个怎么能由我承担，还有物业费高，那么应该匹配相应的服务。收房时还发现了问题，那么这些问题都没有处理好，我们也没办法入住，享受不了相应的服务，怎么能收取物业费？