东莞万科星城，现在房价降幅很大，公司现金流压力很大吗

东莞万科星辰，现在房价降幅一降在降，比贵司股票跌都更厉害。
21年9月购买的业主是备案价+必选装修包价格十几万 （没有任何折扣）

22年来基本每个节假日/每个季度都在下调房价，活动期间竟然直接送装修+房子9折（对老业主的问询，贵司销售忽悠说 特殊活动时间只是个别房源活动）实际证书比不是这样。

系统查询1~8栋存量房源已经下调了备案价降幅已经是5%以上。而且目前销售活动送装修+折扣 （整体降幅累计30W以上）

很多业主刚刚签约，次月房价就大幅下调，
这对前期业主公平？
目前万科星辰销售天天鼓吹买完了，实际查询整个楼盘有效成交50%不到，销售以诱导的欺骗行为忽悠消费者？行为合适吗？ 越来越像那些可恶的中介



问题： 1.贵司财务状况最近需偿还的负债是多少？
           2. 贵司是否受现金流压力，导致房价需要贱卖来回流现金？
           4.目前万科星辰这样销售出去能维持正常利润吗？
           5. 前期业主担心贵司以质量换销量，通过偷工减料降低损失，目前市场出同样问题碧桂园就是个案例。对此贵司是否能给出合理的回复？