广州万科都会四季全体业主致万科集团高层领导的一封信

万科集团各位高层领导好：
        我们是广州增城区金茂万科都会四季（标准名：和悦雅苑）的业主，该项目位于增城区新塘镇，目前该项目刚交付一期，其他期仍在建设和销售，近日业主注意到新塘镇义务教育阶段学校招生工作领导小组发布一则关于金茂万科都会四季配套小学的招生范围公示，其中原本由万科筹建的配套小学扩大招生范围，严重影响业主和万科利益，希望各领导推动解决。相关情况如下：
        1）招生范围扩大。公示显示，该配套小学招生范围除金茂万科外，还扩大至3公里外的豪进广场、豪进山湖珺璟、隽品园。后面3个小区为成熟配套小学，已经有就近入学的小学。根据增城区关于“免试就近入学原则”，公办学校招生范围应采取就近原则，其他三个小区有条件分配到周边更近的小学，例如白江小学（校前路）距离豪进广场926 米、距离豪进山湖珺璟710 米；而鹤泉小学距离豪进广场1000 米、距离豪进山湖珺璟915 米，且目前并未有任何文件公示显示，这两所学校无法满足其小区的生源问题；而隽品园按就近原则，那么离该项目最近的是鹤泉小学（距离隽品园570 米）。
        2）万科内部管理混乱。目前根据部分截图显示，招生范围扩大的直接原因是万科内部部分人员，联合少量万科业主，在豪进几个外部小区采用派发传单等形式，推动外部小区业主给镇教育部门施加压力，从而推动万科配套小学对外开放。而在反馈信息给万科，需要万科主导解决后后，万科内部并没有做出实质性的动作，而只是应付万科业主了事。
        相关影响：
        1）损害万科业主利益。目前小区按规划共计5148户，在当前国家推动三胎政策，优化人口政策的大环境下，未来学位压力将继续加大，学位也将无法满足本小区业主需求。
        2）损害万科本身利益。该项目位于广州增城区新塘镇东江大道与沿江大道交界处，该位置交通不便、商业欠缺，学位是唯一优势，也是万科前期着重宣传点，在扩大招生范围后，势必影响房价稳定，与国家当前稳房价方向严重违背。且当前项目仍在建设和销售阶段，在交通不便、商业欠缺、学位扩大的三无影响下，有购房意向的业主完全可以有更好的选择。
        以上希望万科高层领导妥善考虑，推动解决万科配套小学学区划分问题。

尊敬的业主：

您好！您所反映的问题我司已收悉，并已安排专人与您跟进联系，由此给您带来的困扰，我司深感歉意。

广州万科客户服务部

2022-12-26

金茂万科不出面为5000业主家庭说话，就等同于抱团自杀。

楼主说的很对，之前的销售也是用这个第一梯队的入学资格的噱头来推销房子的，大部分家庭买在这里也是看中这个原因，如果不解决这个问题，后期这里大概率会凉透了，估计万科的信誉也不保了，毕竟可能百分之九十的人是因为这个学校才考虑上车这里的。