车位不利因素未告知，更换拖沓，乱收费

交付前购买的车位，大量不利因素未告知，包括且不限于车位后方的水泵导致大车无法停靠到底，排水管地漏等，经协调更换车位，远离原先单元入口的车位，也有消防通道不利因素，以上不提，8月交房至今，1月8日才办完更换手续，且车位合同仍未敲章，任何一步流程都以月为计量单位。办理车位交付时，要求从去年8月1日交付管理费，无协商余地，试问一个从未交付，登记，合同未办理，我往来多趟自己交停车费的前提下，这个霸王条款如何解释？本身车位的更换也谈不上满意，难道给我换车位是万科的恩赐？另外车位登记，车位处置，各个部门毫无联系，需要业主居中协调？反复提供各种证明文件？万科的错误，为何要业主买单？图一为原车位不利因素，图二为更换的较远消防通道不利因素车位，图三为业主自己交的部分停车费。图四为车位合同至今未盖章且无承诺盖章时间证明。