不认可物业费按交付通知时间计算

该房屋合同约定2022年12月30日前交付，因为疫情延期至2023年1月19日通知接房（21日春节），临近春节回老家未按通知时间接房，2023年2月4日预约售后第二天看房，如没啥问题准备接房，2月5日上午从车库进入，入口未见物业工作人员值守，到达门口再次联系售后一起验房，回复有事通知其他同事现场一起查看：入户门、户内门窗、电源开关、地面、墙面、地漏、燃气、墙体等多处需整改问题（整理电子版文档）同时发给售后、管家，让其协调人员在合理时间内整改完成并通知业主验收查看，另靠近二期市政快速路临时开的入口并未封闭，存在一定的安全隐患，并告知售后在整改期间该房屋物业相关费用业主不予承担；在2023年2月20日短信收到万科物业缴费通知，有些茫然，微信告知管家：该房屋未达到接房条件现还在整改，业主也并没接房，该房屋物业相关费用应向开发商催缴；购房时签的前期物业服务合同每平方3.8元计算，第三章第十条中明确约定：根据有关法律、法规及本合同的约定提供物业服务，收取物业服务费，并为业主提供对等服务.实际现场并未看到或感受到物业所谓的四级服务（小区各出入口24小时值守），此收费标准完全不对等！

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万科客户关系中心
2023.2.20