顺德陈村万科缤纷西园收楼后物业的种种不作为

直接上重点：

1.入住的业主越来越多,单车电动车都是停在小区内,进出闸都狂飙
    如此危险的行为物业表示是各人行为我们没法管
    之前物业开过一次所谓的业主会，承诺会尽快搭建单车棚并表示选址未完全确定暂定小区外商铺附近的位置
    之后一直拖着，后来在住这儿app上说先变成暂时停放小区内，有更好的地址再建
    期间的说辞就是部分业主业主强烈反对
    不知道这部分业主是多大一部分?抑或只是买下商铺的业主?
    既然可以开个业主会讨论各项事宜,为什么不直接搞个投票?
    相信大部分业主也是遵从少数服从多数,只要有一个民主公开的方式来处理这些事都能接受
    app上永远是赞一句立马出来接,投诉吐槽建议不会出现,你们万科搞着破app目的就让业主来歌颂你们的？:8-)


2.入住许久，终于入闸口装了个雨棚
   app上100%业主吐槽说丑，还有的说像压抑的看守所..
   依然没个正面答复
   建雨棚用的也是当初我们业主的维修基金吧？
   为什么建之前不给个效果图公示一下？

入口顶上搞镂空大飘板，理应顶部是拿来铺设钢化玻璃的
   还立个钢立柱在入口附近，老人小孩要是没看清撞个头破血流你们负责？
   几乎全部业主都有意见，物业视而不见不回应:strong:


3.噪音问题
   1号楼业主基本都是苦不堪言
   看不见听不着不回应
   物业大爷依然装傻:|-)


4.入口马路装了一堆地桩，说的是为了规范车流
   开车的业主撞过几次了
   抗议后回复是....打太极
   到今天桩仍在
   嗯，大爷你们开心就好:smoke


还有太多太多的诸如垃圾桶,电梯之类小事就不说了
2.98的管理费，比缤纷四季南北区都贵
换来的是城中村式的管理和环境

还有各式各样非人性化的设施和规定
请问我们还是业主吗？

尊敬的[wwh622]朋友：

    您好！针对您反映的问题作如下解释：

1、单车棚问题：

   针对目前单车棚选址未确定前，物业会加强对业主朋友电动车、单车进出小区引导下车推行；

2、大门口雨棚问题：

   1）大门口结构构造报建规划要求有一定的透空率要求，不能对其进行封盖处理；同时地面距构造顶棚将近6米，加盖玻璃避免不了飘雨；

   2）目前已做好的棚架支撑柱子，后续会增设护栏与消防门处的隔离，规范进出通道；同时对柱子贴防撞反光材料提高视觉识别；

3、佛陈路噪音问题：

   1）噪音主要源于佛陈路今年随着佛陈大桥可通行货车（未新建新桥前，货车不能过桥）及华阳特大桥开通，造成通过佛陈路转105国道、上广珠西高速的大货车、轿车车流急速增多；

   2）佛陈路限速为100公里，车速过快也是产生噪音的因素之一；

   3）该项目靠近佛陈路可能存在噪音的问题在销售阶段已在销售现场的不利因素中做过提醒；

   4）此问题属市政所带来的影响因素，建议业主们可同时向区交通主管部门建议对佛陈路靠近小区侧加装隔音屏和对车速进行调整；

4、门外路道安装U型杆：前期未安装U型杆时，道路车辆乱停乱放，阻塞道路正常通行，给业主正常的出行造成较大影响，且影响社区形象。车道安装u型杆是为了规范车辆按道行驶、调头顺畅，规范竖向停车及业主出车库车辆能正常通行避免因车道堵塞、不规则停车挤占道路而造成车辆刮擦情况，前后的变化相信业主有目共睹；         

   如有其他意见或建议，欢迎您直接致电万科客户服务监督热线4008-000002或者请直接留下您的具体联系方式，我们将有专人与您沟通。希望通过大家的共同努力，为缤纷西园创造更好的生活环境。顺祝您生活愉快！

                                                    佛山万科客户关系组&佛山万科缤纷西园物业服务中心

                                                                                                                                     2015-10-23