物霸万科，请收起你违法土匪行为，履行《合同》约定职责：”阻止不明换表人员进入小区偷，立即停止非法施工

物霸万科，请收起你违法土匪行为，立即停止施工，

    万科未经主人业主同意，就放工程队进入小区偷换业主电表，你一违反《物业管理条例》和《物业服务合同》的明文约定，严重的违法、违约。必须承担违法违约责任。

你万科又会狡辩，给业委会打了一个电话：“申请了更换电表”。昨晚在小区贴了今早换表通知。但业委会根本没委托万科去申请、根本没说也不知道好久换表，也根本没说支持和反对换表，只说了有全体业主决定。你万科昨晚在小区贴了今早换表通知是也没有任何产权人授权是无效的。

《物权法》《物业管理条例》的法律效力远远大于政府文件，更大于电力公司的文件或通知，万科物业如事先未经业主大会表决同意或业委会书面授权，更是连发这个换表通知的权利都没有，即使发了通知也是无效通知。（暂不提万科借此机会又开始非法套取业主及家人身份证、房产证、电话等信息，准备卖高价）

尊敬的城市花园业主您好！

    就您所关注的问题做如下回复，供电局根据相关政策免费为全体业主统一更换智能电表，更换智能电表只是电费计费方式的改变，而不是您所担忧的产权变更，若存在质疑，您可以前往相关部门查询，相关共有设施设备的产权归属明细。若您还有其他意见和建议，请致电物业服务中心或您的片区管家进行咨询，也可以前往业主委员会办公室登记反映您的意见和建议。祝您生活愉快！

城市花园物业服务中心

          二〇一五年十月二十三日

尊敬的城市花园业主您好！

    就您所关注的问题做如下回复，供电局根据相关政策免费为全体业主统一更换智能电表，更换智能电表只是电费计费方式的改变
成都万科客户关系中心 发表于 2015/10/23 11:48:49

                               
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少在这里偷换主题、问东答西，请你再看看问题：“万科未经主人业主同意，就放工程队进入小区偷换业主电表，你一违反《物业管理条例》和《物业服务合同》的明文约定”。不要以为就你聪明，成都万科多个楼盘的几万都是傻子，一万个业主中至少有9999个都比你物业员工聪明，这个小伎俩就少来。    还要提醒你看看原文不：“《物权法》《物业管理条例》的法律效力远远大于政府文件，更大于电力公司的文件或通知，万科物业如事先未经业主大会表决同意或业委会书面授权，更是连发这个换表通知的权利都没有，即使发了通知也是无效通知。（暂不提万科借此机会又开始非法套取业主及家人身份证、房产证、电话等信息，准备卖高价）。
     请正面回答：未经过半业主事先同意这一法定程序，你一个仆人有什么权利通知并放行外来人员（换电表的）进入小区？你违反了《物业服务合同》，不但没有尽到守门的安全责任，而且和不明外来人员狼狈为奸合伙偷换业主的电表。至于你偷换主题说的其他问题：“供电局根据相关政策免费为全体业主统一更换智能电表”。这个强盗逻辑完全在帖子的预料之中，已经说的很明白了：“《物权法》《物业管理条例》的法律效力-----，更大于电力公司的文件或通知，万科物业---更是连发这个换表通知的权利都没有--”。电力局想换，就必须换，就有效吗？ 那朝鲜还想把美国、韩国的灭了，是不是美国韩国就该灭亡了呢？
     还有这个帖子根本没有提到和过问的产权问题，万科也来滑舌舔脚问东答西，你万科员工那点的智商大家都知道“现在不谈产权只是缓兵之计，等先把电表换了再说，到时说不定实际产权已移交电力局（这是一户一表的最为基本的条件，任何人不可改变，不交就不是一户一表），该供电局维修维护，万科可以口头说没有交，还可以做假账，今年维修电器设备10万元呢？   过段时间也可以直接说，不交就该业主出钱维修，请业主出20万维修，交了供电局就可免费修；等于逼业主自愿同意送，不同意也行，反正电表都换了，万科又不出一分钱。 反正就是甩包袱，现甩掉原来可以赚钱，现在不能赚钱，就是去年底被业主 告到发改委的，发改委处罚万科必须退款的非法预收费问题。
》如那，的，供电局根据相关政策免费为全体业主统一更换智能电表，更换智能电表只是电费计费方式的改变，而不是您所担忧的产权变更，若存在质疑，您可以前往相关部门查询，相关共有设施设备的产权归属明细。若您还有其他意见和建议，请致电物业服务中心或您的片区管家进行咨询，也可以前往业主委员会办公室登记反映您的意见和建议。祝您生活愉快！