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原文链接 http://tousu.vanke.com/showtopic-22231.aspx 发表于 2015-10-23 11:48 |只看该用户 尊敬的城市花园业主您好！ 就您所关注的问题做如下回复，供电局根据相关政策免费为全体业主统一更换智能电表，更换智能电表只是电费计费方式的改变，而不是您所担忧的产权变更，若存在质疑，您可以前往相关部门查询，相关共有设施设备的产权归属明细。若您还有其他意见和建议，请致电物业服务中心或您的片区管家进行咨询，也可以前往业主委员会办公室登记反映您的意见和建议。祝您生活愉快！ 城市花园物业服务中心 二〇一五年十月二十三日 万科以上回答完全在 在这里偷换主题、问东答西，请你再看看问题：“万科未经主人业主同意，就放工程队进入小区偷换业主电表，你一违反《物业管理条例》和《物业服务合同》的明文约定”。不要以为就你聪明，成都万科多个楼盘的几万都是傻子，一万个业主中至少有9999个都比你物业员工聪明，这个小伎俩就少来。 还要提醒你看看原文不：“《物权法》《物业管理条例》的法律效力远远大于政府文件，更大于电力公司的文件或通知，万科物业如事先未经业主大会表决同意或业委会书面授权，更是连发这个换表通知的权利都没有，即使发了通知也是无效通知。（暂不提万科借此机会又开始非法套取业主及家人身份证、房产证、电话等信息，准备卖高价）。 请正面回答：未经过半业主事先同意这一法定程序，你一个仆人有什么权利通知并放行外来人员（换电表的）进入小区？你违反了《物业服务合同》，不但没有尽到守门的安全责任，而且和不明外来人员狼狈为奸合伙偷换业主的电表。至于你偷换主题说的其他问题：“供电局根据相关政策免费为全体业主统一更换智能电表”。这个强盗逻辑完全在帖子的预料之中，已经说的很明白了：“《物权法》《物业管理条例》的法律效力-----，更大于电力公司的文件或通知，万科物业---更是连发这个换表通知的权利都没有--”。电力局想换，就必须换，就有效吗？ 那朝鲜还想把美国、韩国的灭了，是不是美国韩国就该灭亡了呢？ 还有这个帖子根本没有提到和过问的产权问题，万科也来滑舌舔脚问东答西，你万科员工那点的智商大家都知道“现在不谈产权只是缓兵之计，等先把电表换了再说，到时说不定实际产权已移交电力局（这是一户一表的最为基本的条件，任何人不可改变，不交就不是一户一表），该供电局维修维护，万科可以口头说没有交，还可以做假账，今年维修电器设备10万元呢？ 过段时间也可以直接说，不交就该业主出钱维修，请业主出20万维修，交了供电局就可免费修；等于逼业主自愿同意送，不同意也行，反正电表都换了，万科又不出一分钱。 反正就是甩包袱，现甩掉原来可以赚钱，现在不能赚钱，就是去年底被业主 告到发改委的，发改委处罚万科必须退款的非法预收费问题。 |
