收房问题

本人及共同产权人在2019年11月与项目公司（涿州市详筑房地产开发有限公司）签署房屋买卖（预售）合同。受2022年疫情影响项目竣工交付后，于2023年3月4日下午，首次至项目现场查验房屋，现发现问题房屋存在如下问题。

问题一：拟签署《面积差结算协议》涉及测绘报告的自身附图与表格面积不一致，套内建筑面积有误；协议条款描述为政府房地局测绘部门实测，协议目前只有测绘公司报告不能代表政府部门意见。由此我方质疑此测绘报告面积的准确性与合法性。

问题二：房间开间尺寸现场测量尺寸与合同附图不符，有约8-10cm出入，我方质疑房间面积实测准确性。另现场交付状况多处柱或结构反坎严重影响房屋使用减少房屋面积，且合同附图未体现，前项目方交付前未告知。

综上问题目前我方无法房屋，请项目方或万科相关部门就上述问题给予明确答复。