成都金域缇香项目欺诈消费者/怀疑万科内部有腐败

您好，万科：
歌颂信赖的话就不讲了，有以下几点是需要反应和希望万科内部内查的：
一、私自更改规划：（是否勾结政府）
      万科金域缇香最早是项目现场自己公示了更改计划，次日就拆除了。原公示计划是截止11月2日。不料被业主路过偶然发现，联名反应到新都区规划局，新都区香城网才重新公示的更改规划截止日期变成了11月7日截止。
    有几点疑问：
     政府网站上未公示？是谁授权给万科在项目上公示的？
    如果没有勾结，为什么公示截止日期不一致？
    项目为交房，公示仅仅在工地围墙不显眼处，公示意义何在？
    公示自欺欺人，拍照提报相关单位就拆除，这个是否违法？
    公示为何要偷偷摸摸，让业主无法知晓这些信息？
    万科成都分公司负责人是如何树立万科的品牌形象的，是如何落实万科品牌磊落形象的？

二、金域系列精装房变安置房：（材料采购以及装修房是否有猫腻？内部是否存在腐败）

     同为成都项目楼盘，同为万科品牌金域系列，装修档次差距巨大。

     万科金域缇香项目，虽为金域系列，实勘交房标准低于样板间标准，逼近一般的系列，绿化连金色系列都不如。

    更甚出现业主看房后，反应问题，偷偷摸摸更改样板间展示的卑劣行径。

    万科在郁亮总经理的带领下，如何这样让业主心寒？
    万科的内部检核制度，在哪里？

    偷换面盆、入户大门以及贴脚线、贴砖不入户这些已经被业主大量举证了，还是明目张胆的更换展示，试图蒙混业主。



三、金域缇香项目还有合同欺诈

      走访大成都所有万科项目，没有签订合同时附带签了停车费协议的。

     万科金域缇香，新都，郊县，停车费居然明目张胆租金要价500元/月，远远高于成都同系列同等级楼盘，修的安置小区出来，要价高档写字楼租赁费，这个怎么解释？

     物管费大家也没啥好谈，因为既然要给的起这个钱，万科也要对得起这个费用。


四、金域缇香整体项目水平低于同城金域系列，存在歧视。

     业主相信万科品牌，相信万科系列的区别划分，愿意把家安在缇香。号称宣传城北标杆品质住房，交房标准另人堪忧。

     周边品质清水价格为4500-5500，金域系列定价为7400-9000元/平，这个价格的装修连基础系列和金色系列都不如。

     赤裸裸的歧视城镇居民。



我们相信万科还是王石创始的万科，万科还是有使命的企业，这些问题有内有外，内查也不能怠慢。



另，大家正在积极维权。

我是金域缇香一期9栋业主，我抗议，我维权。
在当时新都区均价4000不到的地方，我花8000的单价买的房，结果他要改规划，还不能整体交付，好好的一期变成事实上的“俩期交房”。
我抗议，我维权。难道万科自己不打算要牌子了？

别的不说，就这个公示遮遮掩掩的，算啥东西？
还有增加了户数增加了人口密度，作为业主肯定不同意。

惊闻万科金域堤香擅自申请改变规划一事，把11.12号楼由一梯四户改成一梯六户，增加128房约多500人，在小区面积，绿化以及配套设置都没有增加的情况下，无形中会使原业主的生活品质严重下降，这是我们坚决不会同意的！二是，11月1日去看房，浴室地板砖和地脚砖有两块都是断裂的。而且墙面做工粗糙，毫无品质可言。三，门和门框竟然是纸皮做的，不知是万科品牌指定用的材料还是经办人员吃回扣后的私自行动不得而知？四，浴缸既轻又薄，竟然用一根手指头都能挑起来，不知人能用几次？五，绿化买房时宣称是请的高级园林师精心设计，但现实情况毫无品质可言，甚至不如有的安置小区的绿化漂亮！多数业主都是多方借贷首付，都是相信万科是房产品牌，质量有保障，宁可多出周边小区1000多元还是义无反顾的选择了万科。但结果确让所有业主心寒，这是我们要品质楼盘吗？不会是开玩笑的吧？但这样的结果我们会接受吗？答案是：不可能！      希望万科高层能充分重视业主诉求，按照宣传和承诺做好房子，维护企业形象，清理队伍里的败类，别让万科品牌在淡出人们的视线，做一个真正的房企带头人！

坚决抵制开放商私自更改规划，买房时都是奔着万科这品牌和质量来的，请万科给业主一个合理的解释

尊敬的业主朋友：

       您好！感谢您对金域缇香项目的关注。就您所反映的问题，我司工作人员已与您联系沟通。如您还有其它疑问或建议，欢迎致电成都万科客户服务热线4008-000002，感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快！

成都万科客户关系中心

比周边清水房贵2000~3000的售价，装修质量之差、绿化之差简直无法想象。
只能说上当了。坚决维权

回复 2楼成都万科客户关系中心的帖子

联系，就是来了解下情况；
回复，那至少是要就反应的问题做出结论，才叫回复。


这些应付万科总部的话术，就不要再出现。

回复，那就在回帖里面，提出问题解答，才叫回复。

请验房的工作人员电话了解情况，所有问题没有定论，这个不叫回复。

万科成都的工作人员，不要再玩这些字眼。

解决问题，诚恳沟通才是解决问题的王道。。

1、    房地产本身具有投资属性。我们在买房的时候，相信大家都是对比过周边许多开发商的楼盘，在参考了服务水平、企业口碑、房屋质量等等因素后，决定掏出比周围贵出2000-3000每平米的钱来买了万科的房。最早的宣传是6栋小户型，5栋大户型。相对比较的话房源都是平均的，以央行发行纪念币为例，央行发行的200万套的纪念币如今的市场价值是2400元左右一枚，发行的1000万套的纪念币如今的市场价值是6元一枚。有着天壤之别的差距，金域缇香也是一样，14年5月二期的大户型已经变更为小户型，我可以理解为大户型在二期没有得天独厚的优势，所以在二期唯一一栋大户型可能并没有多少人欣赏。那么现在如果将一期剩余的大户型改为小户型的话，整个小区就会变为9栋小户型，2栋大户型。试想小户型的货源如此充足，就算以后各位邻居想要换房，您手里的小户型会是买家的第一选择吗？为什么不选择河岸边的小户型呢？这对本身一二期已经购买小户型的业主来说是房屋利益的损失。换个角度吧，对于大户型业主而言也是一样，当初的大户型优势更多在于河岸观景，如今一旦更改规划，小户型也可以观河景了，那么购买大户型的业主多掏出30-40万是不是有些得不偿失呢？这是其一。
2、    买了房子后，二期稍微有些许的降价，我相信购买一期的业主们多少都亏了5-10万不等，甚至更多。但是业主们并没有吵过，闹过。因为我们知道，房价的增跌和市场有密切相关的联系，我们理性的认可和接受由于市场带来的价格变化风险。但是如今一旦更改规划，就是万科人为的侵占业主利益，导致业主的房屋价值变相贬值，这一点，也是我一直对于万科失望的原因。众所周知，小户型相比大户型更容易出租和出售，如果变为了9栋小户型，那么租客变多，原本小区的品质还能得到应有的品质吗？至少我不相信。这是其二。
3、    那么回过头来看看，我做了一个有趣的比较，按照现在的价格，万科把大户型改为小户型实际上并没有多挣钱，可能还会少挣钱。那万科为什么还要改规划呢？我猜测只有一个原因，小户型卖得好，改为小户型后能够更快的收回资金，做下一步的投资打算。那好，我们来看看，仅仅为了更快收回资金，就应该侵害全体业主的利益吗？这是非常不负责任的做法，我们理解市场不好，房屋不好销售，在等待交房的两年里，我相信大家或多或少都推荐过自己的亲戚朋友买金域缇香的房子，为万科带来收益。周末我去看了看售楼部，特别观察了打出来的广告，很痛心的是万科自己也没有推出套四大平层的任何广告，也就是说，万科由于自己的不努力，便变相认为大户型不如小户型好卖，所以要强行改变规划，导致业主们的利益受损，这种行为不可耻吗？！！这是其三。
4、    万科的绿化缩水，大家都知道了。之前说好的高压电线下地，目前也还是没有丝毫动静，还有架桥通往蜀龙路，让业主生活出行更方便，现在更是没影。但是我们大家都没有找万科闹过，我们理解和信任万科，相信在市场艰难可能会有时间上的滞后，对于万科，业主们的表现非常冷静，也一如既往的支持。但是在所有东西没有做到，也没有给业主合理解释的情况下，又要变更规划，把已经买房的业主置于何处？当软柿子吗？想捏就捏？我为万科的做法感到痛心，再三失信你还拿什么维系客户，还怎么让客户能够冷静？这是其四。
所以我呼吁全体业主，这是和大家息息相关的事情，我们不能让万科一直这样错下去。这就是最近我们维权的过程，希望更多的业主加入进来。不为别的，只为了我们共同的家园！！！我拒绝和万科谈赔偿，我只希望我买房的时候怎么样，实际就是怎么样！如果万科非要改规划，我要求万科给我退房。既然万科说改规划对业主没有影响，那我认为退房对万科也没有影响吧