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各位邻居大家好！这段时间的维权非常艰辛，也有很多邻居表示不解。思考了一下我想总结下为什么维权吧。 这一次万科变更规划其实做的非常有心，看起来各种和邻居们息息相关的比如容积率，建筑面积之类的关键数据都没有什么变化，万科也告诉大家这次的规划调整对业主并无影响，但我想说的是以下几点： 1、 房地产本身具有投资属性。我们在买房的时候，相信大家都是对比过周边许多开发商的楼盘，在参考了服务水平、企业口碑、房屋质量等等因素后，决定掏出比周围贵出2000-3000每平米的钱来买了万科的房。最早的宣传是6栋小户型，5栋大户型。相对比较的话房源都是平均的，以央行发行纪念币为例，央行发行的200万套的纪念币如今的市场价值是2400元左右一枚，发行的1000万套的纪念币如今的市场价值是6元一枚。有着天壤之别的差距，金域缇香也是一样，14年5月二期的大户型已经变更为小户型，我可以理解为大户型在二期没有得天独厚的优势，所以在二期唯一一栋大户型可能并没有多少人欣赏。那么现在如果将一期剩余的大户型改为小户型的话，整个小区就会变为9栋小户型，2栋大户型。试想小户型的货源如此充足，就算以后各位邻居想要换房，您手里的小户型会是买家的第一选择吗？为什么不选择河岸边的小户型呢？这对本身一二期已经购买小户型的业主来说是房屋利益的损失。换个角度吧，对于大户型业主而言也是一样，当初的大户型优势更多在于河岸观景，如今一旦更改规划，小户型也可以观河景了，那么购买大户型的业主多掏出30-40万是不是有些得不偿失呢？这是其一。 2、 买了房子后，二期稍微有些许的降价，我相信购买一期的业主们多少都亏了5-10万不等，甚至更多。但是业主们并没有吵过，闹过。因为我们知道，房价的增跌和市场有密切相关的联系，我们理性的认可和接受由于市场带来的价格变化风险。但是如今一旦更改规划，就是万科人为的侵占业主利益，导致业主的房屋价值变相贬值，这一点，也是我一直对于万科失望的原因。众所周知，小户型相比大户型更容易出租和出售，如果变为了9栋小户型，那么租客变多，原本小区的品质还能得到应有的品质吗？至少我不相信。这是其二。 3、 那么回过头来看看，我做了一个有趣的比较，按照现在的价格，万科把大户型改为小户型实际上并没有多挣钱，可能还会少挣钱。那万科为什么还要改规划呢？我猜测只有一个原因，小户型卖得好，改为小户型后能够更快的收回资金，做下一步的投资打算。那好，我们来看看，仅仅为了更快收回资金，就应该侵害全体业主的利益吗？这是非常不负责任的做法，我们理解市场不好，房屋不好销售，在等待交房的两年里，我相信大家或多或少都推荐过自己的亲戚朋友买金域缇香的房子，为万科带来收益。周末我去看了看售楼部，特别观察了打出来的广告，很痛心的是万科自己也没有推出套四大平层的任何广告，也就是说，万科由于自己的不努力，便变相认为大户型不如小户型好卖，所以要强行改变规划，导致业主们的利益受损，这种行为不可耻吗？！！这是其三。 4、 万科的绿化缩水，大家都知道了。之前说好的高压电线下地，目前也还是没有丝毫动静，还有架桥通往蜀龙路，让业主生活出行更方便，现在更是没影。但是我们大家都没有找万科闹过，我们理解和信任万科，相信在市场艰难可能会有时间上的滞后，对于万科，业主们的表现非常冷静，也一如既往的支持。但是在所有东西没有做到，也没有给业主合理解释的情况下，又要变更规划，把已经买房的业主置于何处？当软柿子吗？想捏就捏？我为万科的做法感到痛心，再三失信你还拿什么维系客户，还怎么让客户能够冷静？这是其四。 所以我呼吁全体业主，这是和大家息息相关的事情，我们不能让万科一直这样错下去。这就是最近我们维权的过程，希望更多的业主加入进来。不为别的，只为了我们共同的家园！！！我拒绝和万科谈赔偿，我只希望我买房的时候怎么样，实际就是怎么样！如果万科非要改规划，我要求万科给我退房。既然万科说改规划对业主没有影响，那我认为退房对万科也没有影响吧 |
