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顶楼保温破损渗水到户内赔偿问题
tslt_02159645165 2023-04-12 13:56:50 扫码看帖   0 684
海岸万科城七地块2号楼一单元东户顶楼,因楼顶保温层、防水层施工不到位,于2023年4月3日下雨时,积水顺破损的保温层漏洞进入顶板的混凝土内,业主家室内窗台周围多处被渗水泡发,损坏掉已装修的阳台套等设施。

业主反馈后,经物业与施工方联合处理,于2023年4月7日已恢复完毕,但造成的影响和损失却未得到妥善解决,业主提出诉求如下:

1、考虑到墙体保温层质量问题,不排除积水已破坏保温层上面卷材,导致保温层蓄水未及时蒸发影响后期房屋使用,开发商须保证经恢复的楼顶保温层质保期至少10年,如若后期出现类似渗水等情况,物业协同开发商免费维修并向业主赔偿由此造成的财产、人工等经济损失;

2、对于前期已造成的损失,业主核算如下:
① 原窗台套材料费含人工费 7.7米*80元/米,计¥616元;
② 新窗台套材料费含人工费按原窗台套价格计算,计¥616元;
③ 业主误工费2天:350元/天*2天,计¥700元;
④ 墙面乳胶漆恢复材料费含人工费,计¥200元。
以上损失共计¥2132元。

3、对此,如该诉求未得到积极妥善解决,业主将保留追偿权利。

盼及时、有效解决!
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