万科蜜柚物业不顾业主生命安全，私自改变规划用途

2023年4月14日由西安市万科物业服务有限公司第十五分公司发起的关于“蜜柚非机动车停放点方案意见征集”中，拟定2个停放点供全体业主使用。

停放点位:

1.东南侧车库坡道。

2.7号楼负一层平面车位。

该方案存在违法违规问题：

1、电动车停车位需设置独立防火分区与喷淋烟感措施，充电区与非充电区应分开设置；（《电动自行车集中充电设施设备技术规范》）

2、电动车停放不应占用消防疏散通道和安全出口；（《电动自行车集中充电设施设备技术规范》、《建筑设计防火规范》GB50016-2014）

3、选址不应占用防火间距，消防车道和登高场地；（《电动自行车集中充电设施设备技术规范》、《建筑设计防火规范》GB50016-2014）

4、坡道北侧紧邻为小区锅炉房，不满足安全间距要求，且电动车存在自燃引爆的安全风险（《建筑设计防火规范》GB50016-2014）。

物业无视小区业主生命财产安全，私自进行规划变更，私自封堵汽车库坡道，进行改造。与锅炉房贴建。

具体诉求如下: 1.要求西安市万科物业服务有限公司第十五分公司废除“蜜袖非机动车停放点方案意见征集”，并对废除事宜进行公示。2.禁止电动车摩托车等进入小区内部占用公共通道和绿地。3.摩托车、电动车、自行车安置停放方案应先通过社区及相关政府部门审批同意公示后方可进行小区内部征询意见，不得擅自提前小区内部征询。

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西安万科
2023年4月18日