关于物业费计费起始时间

我于5月初接收到房开寄送的收房通知书让我在4月29日-4月30日去收房，但实际上房修那边并未整改好房子，我也咨询了万科总部表示该情况物业费会以实际收房后的时间去计算物业费的开始时间。管家这边给出的答复是会以房开这边寄出收房通知书的次月开始计算，对这个收取物业费的时间我表示非常不认可！！