既有业主只能当韭菜！！

针对锦溪万科尚滨花园小区，万科地产於51劳动节为推广销售不惜大幅度降价并搭配免费送车位方案，事後直接被当地房管局红头文字警告并暂停网签业务，此行为严重影响既有业主权益，既有业主多次询问关於小区内车位是否有同步的大幅度降价优惠方案，地产销售一律给出的答案都是否定无针对既有业主的优惠，宁愿放着整个地库空荡荡没多少既有业主接受车位价格，这就是万科对待既有业主的方式嘛，只要上钩了後续优惠一律没有，物业收着整个地区最贵的物业费给的答案都是当初合同签订改不了，公摊费用也一直单独额外收取，法规都更新了，物业给的答案一样是当初买房合同都签名了就是不会变更，停车月租费也采用整个昆山最高的收费标准执行，物业回覆的答案也是改不了，反正怎麽割既有业主韭菜就怎麽来，这就是大品牌万科地产跟万科物业的操作模式，既有小区业主被你们搞的变成网红降价小区怎麽就没看你们有任何回馈的补偿，真是恶心至极！！

尊敬的业主：
       您好！尚滨花园项目的价格是在政府限价政策指导下，严格按照一房一价的定价标准制定的，不同面积段、不同户型的商品房均接受政府定价指导，合法合规、公开透明，不同商品房在单元户型、面积段、位置等方面存在不同，价格上不具有可比性。万科一贯遵循合理定价原则，尊重客户意愿。但毕竟住宅商品房具有市场属性，请您理解并理性面对价格的波动。尚滨花园的车位租赁定价均是符合当地价格备案，暂时不会进行调整。关于物业公共能耗费用的收取，物业按照前期物业服务约定收取，并每季度进行公共能耗费用公示，并无违规问题。祝您生活愉快！


苏州万科客户关系中心
     2023年6月15日

苏州万科客户关系中心 发表于 2023-6-15 16:32
尊敬的业主：
       您好！尚滨花园项目的价格是在政府限价政策指导下，严格按照一房一价的定价标准制定的 ...

只会官方说法，那这个文案客服也回应下是什麽的操作导致影响整体小区业主权益，另外针对公摊费用说法，国家法规都更新了不在另行收取该笔费用，怎麽不见你们的执行政策同步更新，只会一昧的说当初购房签约合同业主签名了，国家法规都会定期更新调整，就你们万科物业只要对既有业主有利的就视何不见不立即优化成天就那说法你们购买合同签名了，这作法是把国家新政策法规当作默视，这个你们也解释一下！！小区物业费当初建房备案是建立别墅楼盘才核可的费用，後续更改建立多栋洋房这明显跟当初备案有所区别，别墅楼盘跟洋房楼盘还用一样的物业收费标准怎麽也不见你们调整，只说你们有利的，就你们说的算！！