万科维修塑胶步道招商，看他们对小区物业管理的能力

公元2023年6月28日万科“管家” 在线发出以下帖子：
?金域缇香跑道施工改造通知?
尊敬的业主/住户：
      您好为提供现场服务品质，让我们园区居住环境更加优美，金域缇香物业服务中心将对金域缇香塑胶跑道进行修复翻新，同时我们所使用的材料环保、安全，维修过程中不会产生任何污染。
具体施工安排如下：
施工时间：2023年6月29日-2023年7月21日（如遇雨季施工时间相应后延）
施工地点：金域缇香园区
施工期间给您带来的不便敬请谅解！如您有其他疑意或意见，可以联系您的楼栋管家或服务中心24小时值班电话：0871-65836188！感谢您的理解和配合！建设美好家园??我们一直在行动
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业主在公元2023年6月28日看到以上帖子，急忙到小区物业找到至今未经业主认可，到任时间不长的物业 “宋经理” 面谈，提出业主对小区塑胶步道维护、招商和施工的建议。6月29日我过路施工现场才发现，业主的建议就是一团空气，被万科物业不理不睬。今天是7月5日，一周的时间过去了，施工现场已经被围起来了，而承揽施工的“游击队”，还在“摸索”“实验”？

业主的建议有问题吗？ 业主的监督建议如下：
1、万科物业对塑胶步道翻修的招商、报价，施工的时间安排、质量要求和售后服务，等信息必须对业主如实全部公开；
2、小区内的塑胶步道再次翻修，从开盘入住这已经是第四次了，既然业主花费的购房款中，已经包含了塑胶步道的占有、使用、维护的权利，那么从经济实用考虑，第一步是原塑胶步道施工单位的售后维修，如果经过评估，维修不成才能考虑全部翻修；

3、距离小区一站路之遥的昆明师大附小，也有塑胶跑道，小朋友几乎天天在塑胶跑道内蹦跳，但是他的产品质量四年多了，为什么那么牢固，一点点的开裂都没有，万科物业不懂装懂，近在咫尺不能上门求教、学习吗？为什么业主仅仅是散步，塑胶步道损坏的如此快？业主的钱能不能这样乱花？不合格的商品，维修、审计、监督、还有诉讼索赔，万科物业你们做了哪一样？
4、小区内的塑胶步道如果全部翻修，业主没有意见，但是万科物业你总要给出一个理由吧？售后维修，这是施工单位的花费，业主不花钱，而全部翻修计划的费用支付从哪里出？万科物业不做一声的交代，都敢 “花钱”了？胆子大哟！

5、之前塑胶步道施工单位的售后服务，“那帮人” 是哪里来的？《合同》怎么约定售后服务？施工单位是不是照顾 “首长” 老家的乡里乡亲，这样的安排业主是谁点头同意的？符合法定程序吗？“这帮人” 有没有法人资质？谁在监督？发生纠纷约定了解决纠纷的方式是诉讼？还是协商调解？《合同》售后约定能不能落实？靠得住吗？
6、在小区塑胶步道翻修的施工公司工人，业主亲自对他们进行了询问，业主看到他们没有塑胶步道的施工经验，还在小区的柏油路面进行 “和桨”“实验”  和桨后的效果？质量怎么样？谁在负责监督、验收？ 然后被氢氧化钠、三氯甲烷、乙酸乙酯等溶解的塑胶步道辅料，渗入柏油基础路面，步道50cm大点的污染路面，使用高压水枪冲洗2个多小时，也不能清洗干净，辅料渗入并且污染了柏油路面，有谁对此承担法律责任？是可忍孰不可忍！

金域缇香小区的业主，对自己的小区物业管理，有法定的知情权，对塑胶步道翻修必须是全程的参与、监督，万科物业周帅，你无权剥夺业主的知情权，你老家的那些游击施工队不得参与施工！更无权承揽《施工合同》。

小区万科物业最新上任的宋xx，是不是周帅对你任职亲自考核的？考核了哪些内容，业主参与了吗？业主同意了吗？这点法定程序业主的知情权哪？ 周帅你还想耍霸道？是不是你说了算？业主给你有授权吗？ 你的文化程度太低了，不适合这份工作！以上文字万科物业必须公开对业主答复，不得剥夺业主的知情权！！

万科昆明金域缇香小区的物业经理宋xx,  自2023年7月4日开始，四天不在物业坐班了，那么小区的三防工作，该由谁来承担法律责任？物业的小职员说本小区的物业经理宋xx 是在云南大理“开会”，大理只有万科烂尾楼，拿着业主的钱去距离昆明350公里之遥的著名景区开和物业“相关”的会议，万科物业的周帅，你认为业主会相信你吗？花业主的钱，去大理游山玩水了。出去玩儿，不要打着"物业开会"的旗号，是不是周帅还带上了女大秘同路，给周帅拎包？

看来周帅“呕心沥血”、为了物业工作“废寝忘食”！业主“应该”出资，供周帅到著名景区大理去“游山玩水”“放松一下筋骨”，周帅还想去哪里？不妨碍透露一下？ 从大理回来，把所谓会议召集方的文件、会议的相片、会议的决定，以及往返交通费、食宿发票都拿出来嗮嗮，业主恭请省市相关主管部门鉴别，这笔游山玩儿水的巨额费用，绝对不得进入业主的物业费报销!  真以为业主是S.B看不见哪！周帅想得真美！这就叫做算尽机关太聪明。

尽管话难听，还是希望周帅这次能引进一笔巨额资金，实现坐到深圳万科一把手位置的美梦，最重要的是能盘活昆明的烂尾楼！这年头人都不傻，会不会有人听周帅摆布，就看周帅的超乎寻常人的“演技”了！不过被骗上当的可能性极大！

业主是《物业服务合同》的甲方，没有甲方业主的同意，万科物业打工的周帅，你支付出去的，装进包包里的，去向不明的现金，最后结局你是一分不少的全部吐出来，即使是你倾家荡产，也不能少一分钱。别以为万科愿意为你承担法律责任，看看万科的现状，那是做梦！

以上文字很快发给政府的 12345 ，因为万科对业主的监督，从来都是不理不睬！