根据住建部房屋标准：万科金色城市23块地大厅和地下车库步梯设计缺陷到底何时开工改进

万科金色城市物业收管住房18个月来，当初设计缺陷很快显现

一】{大厅设计缺陷：}。

                               
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28层超高楼房一百多家住户，几百人出行的必经大厅，居然没做通风可开启的窗扇。这样使各种细菌和难闻的气味难以散去，空气更无法流通。根据[中华人民 共和国住房和城乡建设部标准]6．5．1条 （住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇）春天已经来到了，各种细菌繁殖快。这几百人必经之大厅一定要把能开启的窗扇换上。

                               
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二】{地下车库步梯设计缺陷：}。

                               
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这28高层楼房，双向人行步梯在一楼后竟将电梯窗边到地下车库的步梯直接减掉，同时把这步梯口用砖给封了。违背了住建部6．2．3 标准【十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。】这少做的一步梯，正是电梯窗边下地下车库之间的重要通道，也是地下车库如发生意外电梯不能开启时人们的逃生通道这一设计缺陷也 意味着对业主生命的不负责任不是吗？

                               
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两部电梯，其中一部电梯是不直接到地下车库的，乘这电梯的业主就得步行到地下车库去。物业不与开发商一起把差的步梯给补上,反而将设在电梯后面和业主房门是同一个通道的消防备用步梯长期开着供人行走，并且这步梯口也同时成为了地下车库的通风口。这一设计缺陷，让业主遭受的是合同允许外的身心伤害。

                               
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根据【中华人民 共和国住房和城乡建设部标准】 6．9．6 条（直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风)之规定， 这缺陷和政府的严格要求是背道而驰的，同时也给业主身体健康带来了极大威胁  望将少做的步梯尽快补上.

尊敬的龙的天下朋友：

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祝生活愉快！

武汉万科客户关系中心

2016年03月02日

回复 2楼武汉万科客户关系中心的帖子

以上问题多次反应，怎么到现在这些缺陷依旧没人安排改进。物业管家只给我说过。大厅加窗扇有百分之九十九点一七的改造机率。请万科答复下，这到如今不能开工改造的百分之零点几是谁的问题呢？ 还有其他缺陷地产怎么安排解决呢？例如【补加地下步梯】【多做在业主房边绿化带中的停车位何时拿掉还绿化于民】【23块地靠3环线边的出口何时打开让私家车分流】【我家窗子下经常有人拉屎问题怎么解决】【地下车棚何时修】【23号地，地下车位何时可以出租解决停车难问题。把地面100辆违规停在业主住房边的私家车引导地下车位去停放】 还合同赋予我们业主的生存环境。

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投诉这多次，没人来答复，怎么回事。保修期2年块到了。是不是想拖到保修期过了，就不管了呢？这后70年由于你们万科地产设计缺陷造成我们业主一开房门就受地下车库尾气排放侵害。让人怎么活呢?