万科金色城市23号地房屋设计缺陷要加快整改

万科金色城市物业收管住房18个月来，当初设计缺陷很快显现。
一】{大厅设计缺陷：}。
如28层超高楼房一百多家住户，几百人出行的必经大厅，居然没做通风可开启的窗扇。这样使各种细菌和难闻的气味难以散去，空气更无法流通。根据[中华人民 共和国住房和城乡建设部标准]6．5．1条 （住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇）春天已经来到了，各种细菌繁殖快。这几百人必经之大厅一定要把能开启的窗扇换上。
二】{地下车库步梯设计缺陷：}。
这28高层楼房，双向人行步梯在一楼后竟将电梯窗边到地下车库的步梯直接减掉，同时把这步梯口用砖给封了。违背了住建部6．2．3 标准【十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。】这少做的一步梯，正是电梯窗边下地下车库之间的重要通道，也是地下车库如发生意外电梯不能开启时人们的逃生通道这一设计缺陷也 意味着对业主生命的不负责任不是吗？两部电梯，其中一部电梯是不直接到地下车库的，乘这电梯的业主就得步行到地下车库去。物业不与开发商一起把差的步梯给补上,反而将设在电梯后面和业主房门是同一个通道的消防备用步梯长期开着供人行走，并且这步梯口也同时成为了地下车库的通风口。这一设计缺陷，让业主遭受的是合同允许外的身心伤害。根据【中华人民 共和国住房和城乡建设部标准】 6．9．6 条（直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风)之规定， 这缺陷和政府的严格要求是背道而驰的，同时也给业主身体健康带来了极大威胁  望将少做的步梯尽快补上
三】{地面车位超过合同标准,地面机动车道设计缺陷:}   
23块地面10多栋超高层楼房，住房边唯一的阻挡汽车尾气污染排放的仅3米宽的绿化带都被指挥施工的改成了停车位，使得私家车直接停在住房的窗边。23号这大一块地，交通设计又只一条6米宽的机动车道更是（地库和地面近千辆汽车的消防通道）由于这条地面道路没设计成循环车道。私家车只一个门出入，所以造成经常堵车。更让人难以忍受的是在地库车位大部分空着时，物业居然在地面还把这 业主住房边仅只6米宽的车道中挤出近2米多宽让私家车违停.从而造成靠夹套河边住房尾气排放污染物超合同标准。让这边底层业主家有窗无法开。 望尽快将占用绿化带做的车位一并取消还绿于民。  
四】{楼房设计缺陷;}
特别是其中3号楼，房型都是设计3居室，这样造成靠交通要道边的住房通风的窗子，都安排在大九十度角中。由于窗子都不在风道上。使私家车尾气排放污染都在这很难散去，窗一开都进了房间【特别是再加超标近100辆私家车违规停放。把这住房紧紧围住】污染成倍的增加啊！它直接危害的是业主生存环境。向我家。当初买的南北通透的房子。就因为房屋设计缺陷和人为超标安排私家车停放。所以这房子3面被汽车尾气排放污染侵害着， 让我们业主身心遭到摧残.  望地产赶快启动地下车位出租模式，要物业把私家车安排到地下车库去。避免业主遭合同外尾气污染侵害.
( 更由于这23号地3号楼都是设计3居室造成两大死角，但又没设计进出屋的门，所以经常有一些不道德的人和狗在我家的的窗下拉屎。因为我家窗子一个都不在风道上，汽车尾气污染也很难散去。我们业主也无法直接制理。所以望万科将23号地3号楼靠夹套河交通要道边的房屋，将阳台改成进出房间的门).
五】 {进小区做的地库进出口棚子材料运用缺陷：}
两年不到就棚子漏雨。顶棚有的部位塌陷 。 一年多来，我们已经多次要求物业和开发商联合解决这些重大缺陷，到如今没着落  望万科地产能尽快改进。

万科金色城市物业收管住房18个月来，当初设计缺陷很快显现。一】{大厅设计缺陷：}。如28层超高楼房一百多家住户，几百人出行的必经大厅，居然没做通风可开启的窗扇。这样使各种细菌和难闻的气味难以散去，空气更无法流通。根据[中华人民 共和国住房和城乡建设部标准]6．5．1条 （住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启
龙的天下 发表于 2016/3/2 12:00:52

                               
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以上问题多次反应，怎么到现在这些缺陷依旧没人安排改进。物业管家只给我说过。大厅加窗扇有百分之九十九点一七的改造机率。请万科答复下，这到如今不能开工改造的百分之零点几是谁的问题呢？ 还有其他缺陷地产怎么安排解决呢？例如【补加地下步梯】【多做在业主房边绿化带中的停车位何时拿掉还绿化于民】【23块地靠3环线边的出口何时打开让私家车分流】【我家窗子下经常有人拉屎问题怎么解决】【地下车棚何时修】【23号地，地下车位何时可以出租解决停车难问题。把地面100辆违规停在业主住房边的私家车引导地下车位去停放】 还合同赋予我们业主的生存环境。

尊敬的龙的天下朋友：

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武汉万科客户关系中心

2016年03月02日

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为什么到现在还没来人加大厅窗扇和地下车库在电梯边补上歩梯呢？人都熏得受不了了，

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投诉这多次，没人来答复，怎么回事。保修期2年块到了。是不是想拖到保修期过了，就不管了呢？这后70年由于你们万科地产设计缺陷造成我们业主一开房门就受地下车库尾气排放侵害。让人怎么活呢?

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何时换玻璃钢雨棚，何时按大厅窗扇，何时加电梯窗边步梯。