物业对负二层车库管理不规范

1、物业把负二层车库出入口视做货物通道 ，外来车辆可随意拉货出入并占用私家车位。外来车辆出入车库产生的不确定隐患太多，物业领导不应该不懂。首先货车拉货属于重载车，刹车距离长度有一定限制，出入穿行于私家车位产生的隐患不言而喻。另外重载车还会对车库地坪漆造成损坏。这种小车、货车易燃品混行的危害，出现问题物业有能力承担吗？
2、包头万科翡翠交付以来，所有单元门禁都一直未启用，所有通道门24小时对外敞开，是什么原因造成？
希望物业对车库、园区的安全负起责任，尽快规范管理。