《罗刹海市》蝼蚁们，胆敢公开诋毁地方人大的立法！

       《罗刹海市》蝼蚁们，竟然公开诋毁地方人大的立法

                    汤姆大叔 2023-08-07 17:31:03 扫码看帖?  0 1

                     本帖最后由 汤姆大叔 于 2023-8-7 17:41 编辑

      

        2023年8月7日，听到一个令人非常震怒的信息。

       万科物业《罗刹海市》蝼蚁周帅，从街边上重金请来的虾兵虾将，竟然胆大妄为，公开不认可昆明市人大全体会议通过的《昆明市物业管理条例》的立法，仅仅因为《条例》规定了对不能依法完成业主大会、业主委员会选举的小区，可以采用设立物业管理委员会的方式，解决业主“民事主体”，完成依法治理小区。国内特大城市这样依法治理小区的还有北京、西安等城市，业主曾经上门取经，回来后向云南省长写出了《立法建议》，以物业管理委员会的形式，完成小区业主甲方民事主体的建立。《建议》得到了采纳。

      

       在辖区街道、居委会监督之下，万科公园里小区业主依法完成了物业管理委员会的设立。 但是没有任何《物业服务合同》约定的万科公园里小区物业职员，却声言：

     “他只认业主委员会，不认可物业管理委员会”。

        而万科物业的态度太奇葩了，也太张狂了，自我感觉太好了，业主不要你们了 ！！

        地方人大全体代表会议通过的法律《昆明市物业管理条例》，万科物业公然拒绝承认。

      

      万科物业作为具有社会属性的经济组织，作为一个普通公民，作为中 共 党 员，你必须无条件的效忠宪法、法律、法规、行政规章，必须无条件的接受国家行政机构的管理和监督。昆明市的很多行政机构，屁颠屁颠的东北西跑，帮助负债累累的万科公司，做了大量的工作，特别是许多万科物业在没有与小区业主签订《物业服务合同》的情况下，在没有任何法律依据之下，依旧收取业主的物业服务费用？万科物业不仅仅是把地方立法踩在脚下，而且还要在法规上再吐上一口痰？再大喊一声“我不认”，就是这么恶劣！

       在云南省内、昆明市内，长期存在万科物业在小区内摆一张瘸腿的桌子，然后自称他就是物业，在伸出鸡爪子，喊业主拿钱来，请问法律依据哪？合法吗？ 辖区居委会书记、业主代表希望与万科物业面对面协商，万科物业8月7日晚上故意缺席，把业主晾在一边了！理由是周末需要休息，其实是在释放一个信号，《合同的甲乙双方，乙方才是老大，同时也在告诉业主，万科物业一直没有《合同》约定，准备退出公园里小区的物业服务!!  

       如此牛气冲天的小职员，又是周帅从哪个犄角旮旯里面招来的奇葩？又是那个“官二代”的娃？ 把“干爹、干妈”也请出来助阵，业主怕嘛！ 万科公园里的业主不接受万科物业！

       而万科物业公司，你在昆明居民小区内摆一张瘸了腿的桌子，就声称你是物业，张嘴都喊业主拿钱来合法吗？ 这么鼓捣着、强迫业主接受万科物业的服务，这样的服务，就是强买强卖！ 未经过报价、甲乙双方协商的合法程序，万科物业的收费合法吗？ 还有万科物业你对提供的服务，各项服务的价格是多少？ 万科物业的行为，相比昆明死刑犯孙小果的犯罪行为，还要恶劣的多多！业主会不会怕你？

       小区内的《物业服务合同》，是甲方业主与乙方物业，双方在平等自愿，等价有偿，协商一致签订的。

而公园里的万科物业小职员说：他们现在是前期物业服务，那么这样的《合同》期限是多久？ 业主同意接受这样的服务了吗？万科物业在小区内摆一张瘸了腿的桌子，就自称他是物业，就张嘴喊业主拿钱来，合法吗？

       如果《罗刹海市》的蝼蚁们，在前期物业服务《合同》没有约定合同有效期限，没有对物业服务各个项目的报价，这样的格式合同，不经过协商一致，那么甲方全体业主认定《合同》无效，即使是起诉到法院，也会判决认定《合同》无效，非常明显，万科物业利用合同企图授权自己无期限的损害业主利益，甲方不能对格式合同认可。

       当然甲方也是有法可依，按照市人大全体会议通过的《昆明市物业管理条例》第三十一条规定，前期物业合同有效期限约定不得超过两年期限。凡是没有法律依据，仅仅是乙方职员单方提出的“个人理解”，完全可以视为无效的“格式合同”。

       《合同》是甲乙双方平等自愿、等价有偿、协商一致的约定， 凡是发现对甲方业主不利的约定（俗称“埋地雷”），属于格式《合同》，乙方故意利用格式《合同》增加乙方自己的权利，损害甲方业主的利益行为，甲方业主有权利对合同提出异议，也有权拒绝接受这样约定的《合同》。

       万科物业职员、周帅之流，也给你上上课，地方人大是地方最高权力机构，你一个夹皮沟小学毕业的小职员，你没有任何权利拒绝执行地方人大的立法，此行为不仅仅可以证明万科物业管理水平低下，更可以证明不具备物业企业的基本素质。

       你们吃的是业主的，喝的也是业主的，养家糊口还是靠业主，现在业主“不要你了”，怎么蝼蚁还要鼓捣着“讨要一杯羹”喝，这就叫做没脸没皮的无 赖。再告诉周帅一句，物业服务行业，没有技术含量，周帅那么张狂，除了让业主无比愤怒之外，不会换来“非你不可”的效果，万科物业的竞争对手说，周帅去不拿工资扫地，他们都不要！