万科物业在补加电梯边地下车库步梯和大厅加窗扇的事，为什么到现在..还没开工改造？

万科金色城市物业收管住房18个月来，当初设计缺陷很快显现

一】{大厅设计缺陷：}。

                               
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28层超高楼房一百多家住户，几百人出行的必经大厅，居然没做通风可开启的窗扇。这样使各种细菌和难闻的气味难以散去，空气更无法流通。根据[中华人民 共和国住房和城乡建设部标准]6．5．1条 （住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇）春天已经来到了，各种细菌繁殖快。这几百人必经之大厅一定要把能开启的窗扇换上。

                               
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二】{地下车库步梯设计缺陷：}。

                               
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这28高层楼房，双向人行步梯在一楼后竟将电梯窗边到地下车库的步梯直接减掉，同时把这步梯口用砖给封了。违背了住建部6．2．3 标准【十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。】这少做的一步梯，正是电梯窗边下地下车库之间的重要通道，也是地下车库如发生意外电梯不能开启时人们的逃生通道这一设计缺陷也 意味着对业主生命的不负责任不是吗？

                               
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两部电梯，其中一部电梯是不直接到地下车库的，乘这电梯的业主就得步行到地下车库去。物业不与开发商一起把差的步梯给补上,反而将设在电梯后面和业主房门是同一个通道的消防备用步梯长期开着供人行走，并且这步梯口也同时成为了地下车库的通风口。这一设计缺陷，让业主遭受的是合同允许外的身心伤害。

                               
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根据【中华人民 共和国住房和城乡建设部标准】 6．9．6 条（直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风)之规定， 这缺陷和政府的严格要求是背道而驰的，同时也给业主身体健康带来了极大威胁  望将少做的步梯尽快补上.

尊敬的龙的天下朋友：

您好！您提出的问题我们已收到，核实后会有相关负责同事与您回复。如您有其他问题可联系武汉万科统一客服热线027-88092666。

祝生活愉快！

武汉万科客户关系中心

2016年4月21日

尊敬的“龙的天下”业主朋友：

       您好！关于您所提出的问题，工作人员已多次与您进行电话和面对面沟通。在项目开发前期，设计、施工方案均通过了各单位及政府相关部门审批。就您所提的大厅无可开启窗扇以致您身体不适的问题，考虑到客户的感受，在合规范围内我司做出人性化调整，具体方案待确定后会公示，获得客户认可便立即安排处理，请您放心。
       武汉万科在此感谢您的关注！如您有其他疑问，可以联系武汉万科统一客服热线027—88092666，我们将竭诚为您提供服务。

武汉万科客户关系中心
2016年4月21日

【2个窗扇安在第一格是偷工减料行为，不能认可，】
          因为这种设计不能算是【合规范围内】
原因在于大厅挑高5米多，把窗扇安在70分公处，不感觉太不得体吗？还只安2窗扇，你们觉得对这几百人出入大厅，能起到空气交换作用吗？  连电梯边窗扇都是安在第二格。你们做建筑的这点常识应该懂吧！这种设计不就等于自欺欺人的行为体现吗？这是让人放心的节奏吗？这种设计还拿得出手？
          在你们做房子设计时，为什么事先不多看下住建部房屋设计规范呢？为什么不为业主生存环境多考虑下呢？ 难道不知道靠人抄控的环境是不能宜居的吗？（那些钱能省，那些会要人的命的，设计时坚决不该省）这点常识都不懂？只知道欺负我们弱势群体，（对万科品牌的忠实爱戴和信任者）。你们应该知道（汽车的尾气是一氧化碳。空气质量堪忧是必然的，等到业主感到身体不适已经说明其污染严重超标。）难道硬是让我们在你们设下的陷阱中慢慢被尾气污染毒死，熏死吗？
        【说是和我多次沟通】，其实因为保修期有限，随着入住率不但提高问题是越来越严重，没法都是我去找他们，得的结论是，【要我达梯子从阳台上爬出爬进】，这难道是他们为我家解决尾气污染侵害的最终解决办法吗？这种沟通是太让人心寒啊！
正在问题需要解决的关键时候，把真正能从根本上解决我家尾气污染侵害问题的赵舒一调走了，他走后没人和我主动沟通过，只有物业要我不要有意见，【安3个到第2格，地产就不干了，不愿意出这笔钱，那步梯改造就别提了】，这难道是你地产考虑到了客户的感受所做出的决策吗？
你们就是怕拿出先期该出的钱（将电梯窗边做人行步梯）为怕这笔钱归该加的步梯上，就狠心让我们业主后几十年在尾气污染中得癌症死去是吗？在我们已经遭受侵害时，你们还在怜惜这毕钱的投入，你们难道不知道这些钱是先期就该做的配套吗？为什么要将电梯窗边重要的人行步梯直接减掉呢？现在拿出来又何妨，难道这钱有业主命重要吗？这是想获得客户认可节奏吗？
       【所谓在项目开发前期，设计、施工方案均通过了各单位及政府相关部门审批】。但住建部规范你们通得过吗？【你们忽视设计院留的电梯窗边地下步梯空间，将其一封了之，为了节约管道又将管道直穿步梯空间到地下车库】你们降低了成本赚了钱，还把责任推给设计院和各级政府，你们这行为道德吗？ 政府要你们向我解释怎么就没遭侵害的。你能解释吗？
当你们决定用被人抄控的【抽风机】来决定人们生存环境的 宜居那一刻，将心比心你们又考虑了另一个以赚钱为目的的企业【物业公司】的成本没有呢？他会随时开着抽风机吗？答案，事实证明是【否】，因为物业也不是省油的灯【他们为了于己有利不惜牺牲唯一可以空气流通的架空层，在一片反对声中全部干掉。留下的只剩一个死角，都放的是货物，很难让空气流通。即使抽风机开着都难以将尾气污染物抽干净，更何况工作人员是发现一有味道第一反应是违规开消防门为地下车库换气，这样一来和这消防门是一个面的住房就得受尾气污染侵害了。你们为多赚钱都打我们业主的生存环境的主义，我们就成了你们决策的牺牲品。（你们应该知道如果能在电梯窗边加步梯，就不会存在环境宜居受人抄控啊！）原因是楼上的人要步行到地下车库的越来越多，我们住房边的消防通道步梯得长期开着让人行走，每天我们都在受尾气污染侵害，我是没法只有要你们从新给我开门，毕竟你们有错在先，但你们就有人出馊点子要我从阳台上爬出爬进，你们造成环境污染，要我这买你房子的业主受罪。要知道除阳台多给我家添的这80多公分墙体，只剩下1，5米空间。要我这60开外的老人怎么爬的过去呢？你们万科金色城市地产和物业娘心何在天理何在啊！【望能加窗扇3个放到第二格的位置。电梯窗边加步梯到地下车库供人行走，，地下架空层干墙全部拆除，让消防备用步梯长期关闭。】