万科翡丽郡五期花园，能叫花园吗？

我是一名80后的苦逼青年，2008年来到深圳，2014年为解决小孩的上学问题，下定决心要在深圳买套房。关内的买不起，就只能选择房价相对较低的关外了。一次偶然的机会看到了沙井万科翡丽郡的售楼广告，西班牙式的花园小区着实令人心动，于是满怀期待的去了售楼中心。现场销售经理热情的带着我们围着沙盘介绍万科是全国知名的大品牌，小区带省一级学校的学位，双地铁口物业，楼下就是幼儿园，出门就有沃尔玛。之前已经开发了四期，五期将会修建天桥直通一期，有游泳池，是难得一见的醇熟大社区，最后还逛了做在售楼中心里的样板房。对于我们这种菜鸟级别的购房者，温暖的灯光下加上销售的热情推荐，我的脑海里一片茫然，只知道沙盘很漂亮，小区很大，环境很不错，样板房也不错，感觉若是买了这个房真的是捡到宝了。尽管当时连楼在哪都不知道，尽管它的房价当时在沙井已是最高。

之后的日子没有再去看其他的楼盘，因为万科大品牌，值得信赖。甚至还鼓动身边的朋友和同事们也去看，强烈推荐他们也去买。就这样浑浑噩噩等到6月15日的盛大开盘，现场人潮汹涌，一道道关口，震耳的音响，走在队伍里忽然有些紧张，感觉就像去面试求职的毕业生，怕自己聘不上，又怕聘上了在万科这样的大企业里受欺负，混不下去，总之是五味杂陈、心怀忐忑。房子开售后不断的有签约的消息播出，我也不知道是幸运还是销售早知道我会买，所以在十多组的时候我就中签进去选房了（事后才知道很多没卖完）。选房签约区的气氛更加紧张，以致于看到自己心仪的房号没了竟然不知道换个楼层，而是直接把朝向改了。（傻啊，说多了都是泪！）刷完卡签了认购书，望着高台上的刷卡机，知道这一生就要被万科裹挟了……

再后来就是努力筹钱了，老父把毕生的积蓄给了我，自己还七拼八凑借了点，期间从来没有怀疑过万科会有任何问题，心情是愉悦的。等到签订合同那一天，一股脑把钱全交了就开始签字，厚厚的各类文件足足签了不下一百个，最后连名字都不太会写了，就像小学时被罚抄作业一样。至于签的什么具体内容一概不知，虽然心里也犯嘀咕，但当时的条件不允许仔细的一条一条的看，当然看了估计也看不出什么，心里想的万科这么大的店不会欺客，而且大家签的都是一样的，应该没什么问题了！

时光一晃两年过去了，房子没住进去，贷款已经还了不少，有的时候想想真是不公平，房子影都没见着，为什么却要购房者为这些时间买单。但再想想买了房终归是件好事，既然是这么个搞法也就认了吧！

2016年上半年，等待两年的房子终于要交付了，怀着激动的心情总想着提前去看一看，因为那毕竟是举全家之力的心血，是老人和小孩以后要长期居住的家园。可是去了几次就发现情况越来越不对，楼内的情况不太了解，但小区的结构已基本成形。从外围看，小区内的幼儿园围墙直接沿着住宅楼下不足两米宽的羊肠小道蜿蜒而砌，连边边角角都没放过，效果图上看起来满眼的绿化现在都是围墙和水泥。而幼儿园的大门就直接开在了小区，二栋楼下几乎所有的空地全成了对外开放的场地。再加上楼前宽阔的商业广场，最后留给小区的也就只有一条仅供两人行走的小路和一块约三四百平方的空地，原来销售承诺修建的通往一期的天桥更是影都没见。看到这样的场景，我的心顿时凉了半截，这是小区吗？花园在哪里？以后一千多的人口不要说在里面玩，就是上下班走路和碰见聊个天都没地方站啊！更重要的是万一发生个火灾，消防车能不能进得去，消防车进去了留给我们逃生的通道还有多宽，会不会到时没给烧死却被挤死在逃生的路上？而且所有的道路和幼儿园离住宅区那么近，万一碎块玻璃或者掉个小东西下去，砸到业主或者幼儿园的小朋友，这个责任谁来承担？

回复 1楼lawrences2015的帖子

消防的环形车道在哪里？

尊敬的万科翡丽郡五期客户：

    您好，关于您提出的小区花园较小、幼儿园占了很大面积及小区花园消防路的问题，根据本项目《建设用地规划许可证》及相关规划文件，幼儿园独立占地4000平方米，我们按照政府部门确定的规划报建图纸进行施工建设，项目现状与规划报建、买卖合同以及营销中心公示的沙盘等销售资料均为一致，本项目也已通过政府验收，并不存在您所说的问题。关于迎宾路上天桥的情况：该天桥为红线外规划的市政人行天桥，具体的建设还需以政府最终规划审批为准。为避免误解，在前期销售时，我们在房屋买卖合同中红线内外不利因素中也明确了对该天桥仅做信息告知，并不作为销售承诺。

                                                                   深圳万科客户关系中心                                                                                   2016年6月1日