万科四季花城为不合理收取停车费不择手段

我是万科四季花城小区的一名业主，最近小区业主们收到万商地产的通知，每个月要交220元的停车费才能开车进小区。得到这个消息后，小区业主们表示强烈的不满：

1、地上停车位为小区业主共有，任何单位和个人无权租售，经小区业主会表决同意由物业代为租售的除外。可万商地产在未与小区业主沟通的情况下私自租赁车位；

2、与周围小区的车位租赁价格相比，万商地产私自制定的220/月的价格要高出好几倍，业主无法接受这种不与业主沟通、私自制定高额车位租赁价格的行为；

3、地上车位数量，售楼处公示是900多个，规划图是100多个，实际上销售负责人说有799个，此行为严重欺骗业主。

4、业主在进行维权过程中，万科物业私自将业主车辆锁住拖拽，并命令保安违法穿着警服冒充特警来恐吓业主，同时业主在维权过程中现场不断有疑似社会人员参与进来并语言恐吓业主，现场业主多次要求物业安保负责人驱逐此类人员，但无人理睬。业主在不愿意堵门的情况下，晚上将车辆停放在小区外面的路边，可是最近连续四天有业主车胎被扎。

当前小区业主已经受到了强烈的恐吓和威胁，业主们的权利已经受到严重侵犯，万科四季花城的业主们就连回自己的家都胆战心惊的。同时万科的品牌形象也在被万商地产不断拉低，在天津影响恶略。

不能任由地产肆意加价，现在万科地产就是自己拍着脑门就把价格定了

         作为天津万科四季花城的业主对这车位费事真的很寒心，我们买房是冲着万科牌子去的，未曾想地产就发个函，物业就不让业主车进门了！反过来倒说业主堵门！雇黑充当业主，跟踪，威胁，恐吓业主！前期维权的业主的车四个轮胎都给扎了！你们还有良心吗？明抢暗偷业主维权条幅，是要封口吗？如此已往谁还敢买万科的房子呢？你们就是要如此服务业主吗？

尊敬的客户，您好！

首先感谢您对四季花城的关注，四季雅园地上车位本次采用的固定车位的出租方式，符合国家相关法律的规定及《商品房买卖合同补充协议》、以及销售案场《阳光宣言》的相关约定。完全合法合规；关于您提到的地上车位数量问题，销售现场公示974个地上车位，其中包含雅园三期二地上车位数量，与规划数量一致。同时我们一直在为营造更好的社区环境与秩序而努力，希望得到您的理解与信任，祝您生活愉快！

                                                                                                                  2016-06-08

早在前期交房时候，万科就暴露出，没有按照规划施工的问题了，为何交房前，要把小院围墙拆掉？一定是不符合绿化标准了吧！再说这个地上车位
1.采用草皮砖的形式的车位，是否应算在绿化面积内，有待考察。
2.退一步说，就算收这个费用，100停车费，120元管理费，请问收费依据是什么，管理内容具体包含什么，即使让业主花钱，也得明明白白吧，也便于日后对管理服务的监督。
3.暴露在外，草皮砖形式的车位，为何管理费和地下车库的管理费一样？两种车位形式，是个人都会知道，区别还是很大吧！
4.不区分小区内业主车辆，和外来车辆的临时收费方式是否欠妥，临时车位的规划，是否合适？ 自己去看看小区里才有多少个临时停车位。以后都不敢邀请亲戚朋友来小区了。一是收费高，二是，根本没你地方停！全他妈是固定车位。
5.同样都是万科的楼盘，为何区别对待，凭什么我们就是第一批实验对象？ 天津万科别的地段好的小区，也没有四季花城的收费方式高贵，简直想不通这帮决策者的头脑。本来很和谐的社区，你们就是来捣乱的是吧！

对万科做法，表示很遗憾，出于对你们的信任，购买了房，你们却如此对待你们的客户，靠扎轮胎，搞破坏这种龌龊的行为，想逼迫业主租买车位？ 以后不敢再说万科好了，亲身经历，一定要让大家擦亮眼睛！