万科世纪之光二期学区问题-投诉同策销售代理公司！！！！

先介绍一下我的情况：
我是5月27号在万科世纪之光（二期）17栋2单元定了一套81平方的房子，交了10万元定金。听销售介绍说这个楼盘的前六年入学的小孩是保证100%入学崇文实验学校万科校区的，当时问了销售我小孩是否可以18年秋季入学，销售确凿的说是没问题的。
后面就是我各种筹钱和准备材料，端午小长假老婆孩子到杭州来玩，顺便带他们去万科售楼处去看看。接待我们的是一个新的销售人员，在看样板房的时候我老婆再次求证了一下二期的小孩是否可以在18年秋季入学崇文学校，这个销售比较负责，电话求证后得到的信息是：一期没问题（18年初交房），二期的18年入学有问题（如果前期没招满，后面才会考虑）。那这时候，问题来了：如果买了二期的房子（19年3月交房），那么小孩18年到时候会没学可上（崇文有理论上的希望，钱江世纪城小学上不了）。得知这个消息后，我再也不淡定了，马上找来了前期和我接触的那个销售，他支支吾吾说不清楚，又找了他领导和刚提供二期18年入不了学的销售，几方对峙了一下，得出的解决方案是：目前一期有别人退的房子（90平方），可以换给我们。我和老婆权衡了一下，觉得这个方案可行。那么，新的问题是新房子如何定价：从6.6号到6.15号是他们的调价期（上调），是按照调价前还是调价后定价，房子折扣是否和之前的一样。

目前的结论是：等世纪之光6.15号新的价格确定了后通知我再去谈，“把能给的折扣都给到我”，如果对价格不满意然后再谈退房的事情。按照他的说法如果退房时不会返还定金的（10万）。

今天下午介绍销售胡经理说要按最新的价格来换到一期的房子，同时要另外加5万块钱所以提早交房的钱。这是什么狗屁逻辑，如果5.27号他们做出正确的承诺（只有一期的小孩可以入学18年的学校）难道我会选二期？？？ 难道他们的错误需要由消费者来承担？？？ 一副唯利是图的嘴脸，难道万科容忍这样的代销行为在杭州蔓延？万科的销售公司没有能力管住代理销售公司吗？万科的考核KPI是这个导向的吗？？？如果杭州销售公司不管这事，我会投诉到万科杭州，万科总部！！！

关于新房子的定价问题，我所理解的“合理”方案是这样（也和他们沟通了，他们用各种销售术语来搪塞）：

1. 应该以5.27号当时的新房子的价格为准，而不是调价后的

2. 由于每栋楼的折扣信息不一致，那么就以这栋楼普遍的折扣为准

当时万科来了个貌似“大”领导的人物来和我谈，目前的结论是：等他们6.15号新的价格确定了后通知我再去谈，“把能给的折扣都给到我”，如果对价格不满意然后再谈退房的事情。按照他的说法如果退房时不会返还定金的（10万）。

以上就是整个事情的经过，我捋出了核心事件和细节。后续的结果我会继续发出来，也算是个给大家的案例参考吧。

对于这个事情，我的个人理解是：

1. 由于万科的承诺和现实不相符，他们负有全部责任

2. 假如我接受了90平方的房子，同时万科再去卖我退掉的81平方的房子，万科必然会以调价后的价格来卖81平方的房子，万科再对90平方的房子执行新的价格，那么就会两头得益，这样我是万万接受不了的。也就是说由于万科的责任反而让万科自己得益，这似乎违背商业道德。

3. 如果真的闹到要去打官司，我也已经有了心理准备，无论结果如何，我都会本着公正客观的原则记录下来

我的信息： 159 9623 1346    俞先生    目前在杭州华为工作，欢迎大家讨论和帮助。为什么杭州万科的销售公司找了这么垃圾的代销公司，我的诉求已经咨询过律师与媒体的朋友，都觉得公正和合理的。

同时这个事情的经过放到了19楼上，欢迎工作人员查阅：http://www.19lou.com/forum-111-thread-2141465648195860-1-1.html

另外1818黄金眼的采编已经在联系我了，先等等万科的回复再说吧，如果实在沟通不了那只能曝光了，也给杭州万科宣传宣传吧。

回复 1楼stonekicker的帖子

【stonekicker】好：您反馈的问题已经收悉，工作人员已与您直接联系沟通。

下午已经有工作人员当面沟通了，事情正在处理中，但愿向好的方向发展吧。