管理我们楼栋的管理员送春不具备物业管理的基本素质

去年12月份交房，但是查验房子，有很多问题，不具备入住条件，直到今年5月份才基本具备了入住条件。房屋修理纪录有。送春居然说物业管的是公共区域，与房屋具不具备入住条件无关。这种物业管人员素质可见一斑！如果住宅本身都不具备入住条件，业主无法收房，物业从何谈起。真是可笑！另外，我的要求不高，从12月份到今年5月，我成了给万科打工的了，盯着修理房间。再有，我也需要看一下竣工验收备案表的时间，如果在消防等验收合格前就交房，也是不合规定的