签完房产合同已近两个月为何尚未送去备案？

我于今年4月份购买了滨海新区万科紫台的房子，4月27日即签了合同，同时因为走的是商业贷款，5月9日贷款即发放并于5月10日到账，可到现在已经两个月，合同尚未拿去房管局备案。先后几次问售楼处都说已经交给万科但至今仍无音信。              根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。想知道，为什么效率如此之慢？作为普通的工薪阶层 ，购买一套房子已经是耗尽积蓄，合同拿不到就无法进行下一步的公积金提取等相关手续。当时，强烈向我们推荐商业贷款，因为回款快，现在又迟迟不拿去备案，让我们因为地产商的不作为承受巨大的人为的还贷压力。

回复 1楼tangtangyang的帖子

尊敬的业主：

您好！

对于您反映的问题我们非常重视。万科紫台自开盘以来持续进行备案工作，由于近期市场成交量较高，滨海房管局备案压力较大，目前紫台进出备案时间、流程已逐渐步入正轨，所有已签约客户会陆续进备案，同时也请客户理解房管局和项目的工作流程及安排。

再次感谢您的关注与理解。

2016年6月27日星期一

回复 2楼天津万科客户关系中心的帖子

      您上周回复我“紫台进出备案时间、流程已逐渐步入正轨，所有已签约客户会陆续进备案，同时也请客户理解房管局和项目的工作流程及安排。”但通过房地差信息网查询，我的合同进展情况连备案收件都仍未完成。我们是第一批签订房产同的，而通过业主群了解，好多六月份刚签订合同的业主备案都已经完成。按照正常的理解，所谓正轨不应该是按照签约的时间先后顺序进行备案吗？难道就因为公积金和组合贷放款慢就优先办理？您让我理解，我已经理解两个月了，而且这样的理由实在无法让人理解。希望你们能给我一个明确的答复，为什么我的合同不能备案？因为是商贷，我已经还款两个月了，如果我没钱还贷，解释说因为合同未备案拿不到所以不能提取公积金，家中积蓄都用光了，银行请你们理解？您觉得可行吗？

回复 3楼tangtangyang的帖子

各种官方说法，业主进一步追问之后就没有然后了，托词。

回复 3楼tangtangyang的帖子

着什么急啊
我那会2011年买万科东丽某盘，备案用了近半年才完成
跟你没关系，反正是期房，备完也拿不到钥匙，不用着急