垃圾万科

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南昌万科海上明月地库漏水 开裂 偷工减料  1  4南昌- 美好家 >
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tslt_50071137063 楼主
2023-10-16 11:00 来自: 投诉论坛PC
一、江西万科效率低，进展太慢。
小区内绿化提升已停工，请尽快加强和完善小区绿化。小区内地面车位美化、园区内部沥青小道以及各楼栋入户口的沥青整改等问题节前已承诺将于10月14日给予答复，业主要求江西万科团队拿出更大的诚意积极面对业主现在所提的合理诉求。
二、降低电梯故障率
国庆期间17栋两台电梯再次发生电梯困人事件，17栋自交付至今不到4个月，已发生多起坠落和困人事件，电梯作为特种设备事关人身安全，人民群众生命至上，强烈要求更换17栋电梯，杜绝一切安全隐患！
距公布第三方电梯检测报告不半个月，电梯故障问题依然时有发生，且电梯困人事件易造成业主乘梯恐慌，在涉及全小区业主生命安全问题上，请江西万科联合电梯厂商引起重视！
三、南区南门建设亟待开启
小区南门仅在小区围栏上开个口子作为小区门面，南区600多户业主需要一个南门！南门在规划图纸上明确有一个闸道和一个27米长的门头，国庆期间也有不少业主入住，随着入住率的逐步提高，南北区商业街一个入口已很难满足需求，在早晚高峰期，一定会造成商业街大面积拥堵，为了提升业主归家体验度，请江西万科尽快启动南区南门的建设。
四、尽快完善游乐场设施
小区现有的两个游乐场设施简陋，地垫掉色且材质硬和薄，无法满足1992户业主的孩子正常玩耍的需求。请万科更换为柔软不掉色的地垫，并增加2-3个兼具休闲与美观的造型伞亭。现有的沙坑和中间草坪填平并铺设地垫，增加大型滑滑梯、多功能秋千架、双人跷跷板和多个弹簧摇马。


   业主希望江西万科能更加诚挚有效的对小区问题（小区南门建设、大面积沥青、地库、绿化、电梯故障频发、游乐场设施）进行处理，随着入住率的提高，整改的难度也会加大，沥青不变，全体海上明月业主势必会一直抗争到底！希望万科尽快公布沥青改砖铺的方案！
收

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                                                                                                                                                                             2023-10-16

伤害我们业主严重利益！！！！抵制到底！维权到底！

伤害我们业主严重利益！！！！抵制到底！维权到底

华侨城七期澜岸，前两天工地开放日进去参观了一下，惨不忍睹，卧室所有的地板均有塌陷，过门石只有主卧一块好的，其余七八块全是开裂破损的，窗台石也是划痕破损，入户门也是破损的，卫生间的五金件竟然有生锈，空调机也不固定，油烟机止逆阀是漏风的，空气开关那里是漏电的，全屋有30处严重问题没法一一例举。万科作为地产老大，如此忽悠老百姓，真的是心寒透顶。小区园林设计和入户大厅设计与普通均价几千的房价差异不大。电梯门80的进口，买个大件家具和电梯都进不去。欲哭无泪，望领导们重视，加快整改，还我们一个公道。

高层水管**外面，公区碎砖拼凑上墙，绿化种狗尾巴草，室内减配无底线，工艺粗糙不堪入目

南昌华侨城万科7期，未履行合同约定，退房

各位领导好：
  本人是万科华侨城7期一名普通业主，于11日工地开放日通过万科公众号申请参观工地。
  在参观工地前，通过其他业主口中了解到项目过程中存在极多“偷工减料”的情况，包括不限于：室内木地板，室内木门，瓷砖相较于其他期更换品牌，降低品质;室内湿区防水施工未到位，部分防水高度偏低，存在漏水、渗水的情况;房屋外立面起鼓，在正午日照下有明显凹凸不平的情况;房屋顶楼维护栏杆相较其他期明显降低质量，在远处看明显摇摇欲坠。
  在参观之后，本人在与专业园林施工人士对接后发现还存在其他问题和隐患：1.小区内大量采用海芋作为景观绿植，海芋本身存在毒性，在误触

“万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献”，一直以来万科都在坚持不懈的朝着这个目标前进，也在业内取得了不错的口碑，以至于"一生总要住一次万科"等深入人心，也在一次次的实践中 得到印证，基于这样的信任，我们全体业主也都毫不犹豫的选择了万科。 南昌华侨城万科世纪水岸项目作为“南昌市改善型品质楼  盘的标杆”，目前已完成1-6期建设，总体质量也和万科品质相匹配。但在建7期工程项目目前却存在严重降标简配、偷工减料等工程质量问题，用“安置房”的建设成本应付期待改善住宅品质的业主(2万多的均价/平，含4500元/平精装修)，与往期品质出现很大反差，实在让人寒心!!! 主要问题包括:①降标瓷砖品牌，合同约定是宏宇或同等档次瓷砖，实际使用的是圣凡尔赛品牌瓷片，圣凡尔赛品牌市场上很少见,与市场认可的一线品牌根本不搭边，不论是知名度还是质量都远低于前者，且瓷片的寿命很有限，一般使用寿命为七年左右。市面上瓷片吸水率一般在10%以上，用久很容易出现裂纹，甚至断裂，严重影响使用体验。 ②更换地板品牌，南昌万科明确告知精装修会使用宏耐地板，而不是前面几期使用的世友(5 期)和圣象(6期)地板，这里和瓷砖存在共性问题，与合同约定的世友不符，世友与宏耐不论在市场知名度、品牌认可度、价格上面都存在较大差异，业主方不认可此两种品牌属于同等档次。 ③明显的外墙不平整、鼓包问题(施工工艺可能存在严重问题)，业主通过现场拍摄发现外立面存在鼓包、大面积不平整现象，一方面影响美观，另一方面后期可能会出现外墙提前脱落，甚至出现漏水等安全隐患问题。 ④室内飘窗位置结构涨模、钢筋偏位，业主发现19栋个别户存在施工质量问题，飘窗处存在底部结构涨模、钢筋偏位、钢筋**等问题，暴露出施工质量把控不严。 ⑤不按标准进行冷热水管保温处理，现场查看吊顶处的水管没有进行保温处理，可能会有冷凝水产生，导致漏水发生，根据国家标准《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第6.15.7条:当吊顶内敷设有水管线时，应采取防止产生冷凝水的措施，国标中的“应”其实就是强制性要求，但南昌万科坚决不整改。 ⑥入户门、厨房灶具等降低标准等，入户门、厨房灶具等全部被换成同品牌更低的型号标准，在价格与其他期基本相同的情况下，基本上里面的东西全部换成了更廉价的产品。 针对以上问题，业主们多次找南昌万科沟通协商，但他们态度相当傲慢，无视业主的一切合理诉求，采用拖延、不回复或不耐烦等消极态度应对，深深伤害广大业主的心，也深深伤害万科以往在业内的品牌形象，全体业主提请万科总部派人彻查华侨城世纪水岸七期项目建设，督促江西万科华侨城项目整改到位!!!