物业费乱收

万科金域中央除了物业管理费之外有很多公摊费用，包括地库物业费也一样。而万科紫台同属于一个小区和同一物业管理，却没有额外公摊加收，并且金域中央算公摊之后物业费单价高于紫台，非常不合理。
1.为何相同的物业公司对同一楼盘不同地块收费标准不同？
2.前期物业服务合同是格式合同，业主没有选择和修改权，如果格式条款违反了法律禁止性规定的同样是无效的，虽然签订了合同，但是合同有效并不影响部分条款有效，如果南宁市政府对物业收费做了具体规范性规定，前期服务合同有约定也是无效的，所以业主有权知道南宁市政府的规范性文件是如何规定的。