公共区域维修要求业主个人承担费用

一楼院子，业主只有使用权，非一楼业主所有。物业却把责任全部往业主身上推。
一楼院子内有楼栋雨水管，排污管。已知出现问题是排水管脱落，原因被定义为沉降。①因为雨水管脱落，大量雨水直接冲击水土，导致土大量流失，半个院子加速沉降，肉眼可见院子落差10厘米附近，严重的地方出现塌陷，洞深50-70厘米。②院子靠魔法花园，因为院子沉降严重，花园沉降几乎没有，出现斜坡，下雨天雨水倒灌，加上水管脱落引起的后果，整个院子非常潮湿，气味难闻，蚊虫变多。③院子回填土自然沉降严重，是否超过标准还未找第三方公司测量，肉眼可见，约20厘米。④无法上传图片。