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深圳 地产
违反合同乱停乱放
tslt_07300830353 2023-11-07 15:30:33 扫码看帖   1 1001
各位领导:
? ? ? ?《购房合同》明确表示,万科星城华府小区单独享有1498个车位,设计1239个,不足车位259个由星辰大厦(06地块)提供;上郡地块规划车位577个,设计551个,不足车位26个由星辰大厦(06地块)提供。 ??
? ? ? ? 现发现,万科星城物业管理团队开放了地库负二楼华府联通上郡的通道,放任上郡车辆不计数量自由进入华府小区停放,导致华府业主停车艰难,频发车库内刮蹭事故,华府业主苦不堪言。 ? ?
? ? ? ? 万科星城华府业主们多次与物业交涉,但物业团队扭曲购房合同事实,用和稀泥的态度,胡编乱造各种理由拒不按购房合同执行,罔顾商誉。
? ? ? ? 由于物业的不作为,华府与上郡业主于11月6日晚在地下停车场二楼发生聚集与冲突,影响严重。
? ? ? ? 1.按卖房公示信息约定,各地块不足的车位按约定统筹以商业地块车位补足,华府车库信息与上郡车库信息系统不互通。
? ? ? ? 2. 在无特殊安全问题时,负二楼上郡与华府人防通道应常处于关闭状态,不可通车。
? ? ? ?华府全体业主将一是暂停物业费的缴纳,二是坚持向上级部门发起群诉,直至按合同解决业主停车
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1 回复
沙发
tslt_98707830653 
2023-11-08 19:58:13
首先,停车位不足的元凶,是物业开放了外部车辆停入,及一户多车的原因。多次要求物业开放停车卡数据,物业却迟迟不公布。
其次,上郡只有一个车场出入口,按消防规范,地下停车场必须要 2 个出入口;上郡车库如发生火灾,另一个可以紧急逃生的路线,只能通过该通道避险至华府地下车场出口逃生。
第三,上郡的26个车位调到星宸大厦,只是业主的车位调剂,并不包括保障性住房约 240 户车位的调剂,这约240户的车位是整个万科星城小区承担,而不是单独由上郡承担,这也是设置地下通道的原因之一。


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tslt_07300830353
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