关于郑州万科魅力之城公积金贷款问题

郑州万科魅力之城自签合同起，房子一直未备案，导致公积金一直办不下来，国家又出新政，自2016年9月份公积金新政出台，按新政的计算方式我已无法使用公积金贷款，自签合同已有三个月未办理，导致现在无法贷款，希望万科给个说法

回复 1楼李永强的帖子

我是从二期开始关注万科美景魅力之城的，由于信任万科的品牌，港区只看了这一个项目，但当时由于公积金缴存时间不够，不得已与二期擦肩而过。2016年5月份，再次去售楼部看房时，置业顾问帮忙打电话问了一下公积金中介，说可以用了，我当即订了一套，并于5月25日交了首付，签订购房合同，用公积金贷款40万，并交了800元的中介费。置业承诺说一个月贷款就能下来，但是到现在还是没有一点消息，期间询问置业，得到的回复总是一个字：等。而公积金中介给的回复是，开发商不备案。2016年9月1号新政就要实施了，按照新政我是贷不了40万的，按照置业的说法，要么转商贷（多付10万的利息），要么补交首付（没钱），这两种解决方案我们是无法接受的，5月份签的合同，拖到现在，这是谁的责任？希望万科能够拿出一个大企业的气度，认真对待业主所面临的问题，尽快解决！

同样因为没有备案没有办法办理公积金，请给个说法！

同样的问题，200多户业主，希望万科重视问题，积极处理!

我是万科美景魅力之城三期5号楼2502业主，6月6号签订合同，首付20多万，公积金贷款40万，当时置业说公积金贷款一个月多就下来，当时还交800中介费，都说一个月多贷款就下来，当时并没有告知房子没有在公积金中心备案，现在已经过了两个月，新政策通告出来，多次询问才得知，房子没有备案，公积金贷款额度受限制。现阶段三个问题:
1.由于置业有意隐瞒公积金贷款事情，造成200多业主不能在新政策出台前贷到40万，这样给业主造成的损失需要谁来承担？
2.如果不能公积金贷款40万，补交首付差价对业主不能接受，一因为没有经济能力，二责任在置业有意隐瞒业主导致
3.如果转商贷，商贷多出10万的利息业主没有责任担负
4.为什么万科可以无限延期备案，导致不能及时公积金贷款，备案后必须马上(3个月内)还清房子尾款？为什么广大业主不能无限期延期付清尾款(公积金额度足够贷40万)？是因为我们是弱势群体吗？是只许房产商放火，不准业主点灯吗？
我们选择万科，是对品牌的信任，请万科拿出诚意的方案，给广大业主一个满意的答复，不要让广大业主寒心。

希望万科能积极面对此问题，给出解决方案！

尊敬的业主：

    您好！您反映的情况我们已收到，我们会安排专人与您联系，感谢您对万科服务的监督，顺祝生活、工作愉快！

郑州万科房地产有限公司

2016年8月8日

200户业主之一，《万科》还是个牌子吗？《万科》还能信吗？

回复 2楼郑州万科客户关系中心的帖子

现在万科城四期公积金贷款亦是一拖再拖，自签完合同后一直杳无音信。三个月了催就说没下来，正办着，一个字等。马上就是9月1日公积金的新政，试问若如此效率，怎保公积金顺利贷款？若贷不了，损失谁承担？

支持楼主，请万科尽快积极解决！